Bremen: Najdražje ulice in njihove šokantne cene kvadratnega metra!

Bremen: Najdražje ulice in njihove šokantne cene kvadratnega metra!

Trenutne cene nepremičnin v Bremnu kažejo precejšnje razlike glede na okrožje. Nedavna analiza nepremičninskega portala Immowelt razkriva, da so najdražje ulice predvsem v Schwachhausnu. To je vodilo do zanimivih vpogledov v stanovanjsko situacijo in razvoj cen v mestu.

Najdražja ulica v Bremnu je Hermann-Allmers-Straße, kjer je povprečna cena kvadratnega metra 3089 evrov. Izstopa predvsem cena, ki znaša 5.149 evrov za kvadratni meter, kar je 67 odstotkov nad povprečjem. Za to ulico je značilna skupina stanovanjskih stavb, ki so bile zgrajene med letoma 1907 in 1912 in se razteza vzporedno s Parkallee.

Najdražje ulice v Schwachhausnu

Tudi na lestvici najdražjih ulic vodi Otto-Gildemeister-Straße, katere cena kvadratnega metra znaša 5.126 evrov, kar je 66 % nad povprečjem. Druga opazna cena je na Großer Marienweg v Neustadtu, kjer je cena kvadratnega metra prav tako visoka in znaša 5.076 evrov. Pri tem bi na visoko ceno lahko vplivali oglasi za vrtnice z malo bivalne površine.

Izračun teh cen temelji na oglasih, ki so bili objavljeni na immowelt.de od 1. maja 2025. Hedonistična metoda, ki se uporablja za vrednotenje nepremičnin, upošteva različne značilnosti, kot so lokacija, velikost, leto izgradnje, oprema in stanje nepremičnine.

Razvoj cen na stanovanjskem trgu

Poleg analize ulic so zanimivi tudi podatki o cenah stanovanj v Schwachhausnu. Povprečna cena stanovanja je 3.424 evrov, nihanje cen pa se giblje od 3.238 do 3.659 evrov. To predstavlja spremembo +94,38 evra ali +2,97 %. Enosobna stanovanja imajo povprečno ceno 4.174 evrov, kar ustreza rasti za +134,33 evra oziroma +3,95 %.

Tudi gibanje cen večjih stanovanj kaže trend. Za 2-sobna stanovanja je treba odšteti povprečno 3387 evrov, za 3-sobna pa 3550 evrov. Tudi tu so bile občutne podražitve, in sicer za +365,89 evra za 2-sobna stanovanja in +119,32 evra za 3-sobna stanovanja.

Spremembe cen stanovanj

Gibanje cen sega ne le pri stanovanjih, ampak tudi pri enodružinskih hišah. Tukaj je povprečna cena 3.342 evrov, kar pomeni spremembo +660,39 evrov ali +20,99 %. Stanovanjski objekti se v povprečju ponujajo za 2.941 evrov, pri čemer se podražijo za +528,59 evra ali +19,45 %.

Posebej impresivne so spremembe cen pri dvojčkih in vrstnih hišah. Dvojčki v povprečju stanejo 3.302 evra in kažejo spremembo +725,71 evra ali +23,27 %. Srednje vrstne hiše so se podražile za +695,24 evra in vrstne vogalne hiše za +930,96 evra.

Celovita analiza cen nepremičnin v Bremnu, zlasti na dragih ulicah Schwachhausna, poudarja dinamičen razvoj trga in bistvene razlike, ki jih morajo potencialni kupci in najemniki upoštevati. Za podrobne informacije o najdražjih ulicah in trendih cen v Schwachhausnu obiščite t-online.de kot tudi immoportal.com.