انهيار سوق العقارات المكتبية في فرانكفورت: الاستثمارات تنخفض إلى أدنى مستوى لها منذ اثني عشر عامًا. يرى الخبراء أن أسعار الفائدة المرتفعة والمكاتب المنزلية هي الأسباب.

انهيار سوق العقارات المكتبية في فرانكفورت: الاستثمارات تنخفض إلى أدنى مستوى لها منذ اثني عشر عامًا. يرى الخبراء أن أسعار الفائدة المرتفعة والمكاتب المنزلية هي الأسباب.

بحسب تقرير ل www.zeit.de ، انهار سوق العقارات المكتبية في فرانكفورت أم ماين بشكل حاد في عام 2023. وانخفضت أحجام المعاملات بنسبة 90 بالمائة تقريبًا مقارنة بالعام السابق، وهي إشارة مثيرة للقلق بالنسبة لصناعة العقارات.

ولا يزال إحجام مستثمري المكاتب مرتفعا، وهناك نقص خاص في الصفقات العقارية الكبيرة. وتنعكس هذه الأزمة في فرانكفورت أيضًا على سوق الاستثمار على مستوى البلاد، حيث انخفض إجمالي حجم المعاملات العقارية إلى أدنى مستوى له منذ عام 2011.

ووفقا لسوات كورت، رئيس فرع JLL في فرانكفورت، فإن العديد من المستثمرين ينتظرون فرص دخول أرخص وهناك تعديل في الأسعار. كما أن ارتفاع أسعار الفائدة، والاتجاه نحو المكاتب المنزلية ومتطلبات الطاقة الأكثر صرامة لها تأثير أيضًا على سوق المكاتب.

ويشهد سوق العقارات المكتبية في فرانكفورت وسوق الاستثمار العقاري العام في ألمانيا انخفاضًا حادًا، وذلك بسبب زيادة أسعار الفائدة، والاتجاه نحو المكاتب المنزلية ولوائح الطاقة الأكثر صرامة. ولهذا التراجع تأثير كبير على المستثمرين وعلى قطاع العقارات بشكل عام.