Η αγορά ακινήτων γραφείων στη Φρανκφούρτη καταρρέει: οι επενδύσεις πέφτουν σε χαμηλό δώδεκα ετών. Οι ειδικοί βλέπουν τα υψηλά επιτόκια και το γραφείο στο σπίτι ως λόγους.

Η αγορά ακινήτων γραφείων στη Φρανκφούρτη καταρρέει: οι επενδύσεις πέφτουν σε χαμηλό δώδεκα ετών. Οι ειδικοί βλέπουν τα υψηλά επιτόκια και το γραφείο στο σπίτι ως λόγους.

Σύμφωνα με έκθεση του www.zeit.de, η αγορά ακινήτων γραφείων στη Φρανκφούρτη αμ Μάιν κατέρρευσε απότομα το 2023. Ο όγκος των συναλλαγών μειώθηκε σχεδόν κατά 90 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, γεγονός που αποτελεί ανησυχητικό μήνυμα για τον κλάδο των ακινήτων.

Η απροθυμία των επενδυτών γραφείου παραμένει υψηλή και υπάρχει ιδιαίτερη έλλειψη μεγάλων συμφωνιών ακινήτων. Αυτή η κρίση στη Φρανκφούρτη αντανακλάται και στην αγορά επενδύσεων σε εθνικό επίπεδο, όπου ο συνολικός όγκος συναλλαγών για ακίνητα έχει πέσει στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2011.

Σύμφωνα με τον Suat Kurt, επικεφαλής του υποκαταστήματος JLL στη Φρανκφούρτη, πολλοί επενδυτές περιμένουν φθηνότερες ευκαιρίες εισόδου και υπάρχει αναπροσαρμογή των τιμών. Τα αυξημένα επιτόκια, η τάση προς τα γραφεία στο σπίτι και οι αυστηρότερες ενεργειακές απαιτήσεις έχουν επίσης αντίκτυπο στην αγορά γραφείων.

Η αγορά ακινήτων γραφείων στη Φρανκφούρτη και η γενική αγορά επενδύσεων σε ακίνητα στη Γερμανία παρουσιάζουν απότομη πτώση, η οποία οφείλεται στα αυξημένα επιτόκια, στην τάση προς τα γραφεία στο σπίτι και στους αυστηρότερους ενεργειακούς κανονισμούς. Αυτή η πτώση έχει σημαντικό αντίκτυπο στους επενδυτές και στον κλάδο των ακινήτων γενικότερα.