Frankfurtin toimistokiinteistömarkkinat romahtavat: investoinnit putoavat 12 vuoden alimmilleen. Asiantuntijat näkevät syinä korkeat korot ja kotitoimiston.

Frankfurtin toimistokiinteistömarkkinat romahtavat: investoinnit putoavat 12 vuoden alimmilleen. Asiantuntijat näkevät syinä korkeat korot ja kotitoimiston.

Tekijän raportin mukaan www.zeit.de, Frankfurt am Mainin toimistokiinteistömarkkinat romahtivat jyrkästi vuonna 2023. Transaktiomäärät laskivat lähes 90 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna, mikä on hälyttävä signaali kiinteistöalalle.

Toimistosijoittajien haluttomuus on edelleen korkea ja erityisesti suurista kiinteistökaupoista on pulaa. Tämä Frankfurtin kriisi heijastuu myös valtakunnallisiin sijoitusmarkkinoihin, joilla kiinteistökaupan kokonaisvolyymi on pudonnut alimmilleen sitten vuoden 2011.

JLL:n Frankfurtin sivukonttorin johtajan Suat Kurtin mukaan monet sijoittajat odottavat halvempia pääsymahdollisuuksia ja hintojen tarkistuksia. Myös kohonneet korot, suuntaus kohti kotitoimistoja ja tiukentuneet energiavaatimukset vaikuttavat toimistomarkkinoihin.

Frankfurtin toimistokiinteistömarkkinat ja Saksan yleiset kiinteistösijoitusmarkkinat ovat kokemassa jyrkkää laskua, mikä johtuu kohonneista koroista, suuntauksesta kotitoimistoihin ja tiukentuneisiin energiamääräyksiin. Tällä laskulla on merkittävä vaikutus sijoittajiin ja kiinteistöalaan yleensä.