محكمة المالية الاتحادية تقرر: عدم فرض ضريبة دخل على بيع العقارات الموروثة

محكمة المالية الاتحادية تقرر: عدم فرض ضريبة دخل على بيع العقارات الموروثة

بحسب تقرير ل www.merkur.de قررت المحكمة المالية الفيدرالية في ميونيخ أنه في المستقبل لن تكون هناك ضريبة دخل مستحقة عند بيع عقار موروث. وينطبق هذا أيضًا على العقارات التي تشكل جزءًا من مجتمع الورثة. كان مكتب الضرائب يفرض في الأصل ضريبة الدخل على أساس بيع العقارات من قبل شخص كان جزءًا من مجتمع الورثة. ومع ذلك، قضت المحكمة بأن هذا خطأ لأن الأصول التي تم بيعها لم يتم شراؤها من قبل.

قد يكون لحكم المحكمة المالية الفيدرالية تأثير على سوق العقارات. إن إلغاء ضريبة الدخل على بيع العقارات الموروثة يمكن أن يزيد من جاذبية العقارات الموروثة للورثة. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات الموروثة وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الاستعداد لقبول الممتلكات الموروثة يمكن أن يزيد بسبب انخفاض العبء الضريبي.

ويمكن أيضًا أن تصبح العقارات الموجودة في مجتمعات الورثة أكثر جاذبية، حيث أصبح بيع هذه العقارات الآن يتمتع بمزايا ضريبية. وقد يؤدي ذلك إلى ميل مجتمعات الورثة إلى بيع العقارات، وهو ما قد يؤدي بدوره إلى زيادة المعروض من العقارات في السوق.

بشكل عام، يمكن أن يكون لحكم المحكمة المالية الفيدرالية تأثير على العرض والطلب والأسعار في سوق العقارات. ويبقى أن نرى كيف ستتشكل هذه التطورات فعليا في المستقبل.