Federālā finanšu tiesa nolemj: Nav ienākuma nodokļa par mantota nekustamā īpašuma pārdošanu

Federālā finanšu tiesa nolemj: Nav ienākuma nodokļa par mantota nekustamā īpašuma pārdošanu

Saskaņā ar ziņojumu www.merkur.de, Minhenes Federālā finanšu tiesa ir nolēmusi, ka turpmāk, pārdodot mantotu īpašumu, ienākuma nodoklis nebūs jāmaksā. Tas attiecas arī uz nekustamo īpašumu, kas ir daļa no mantinieku kopības. Sākotnēji nodokļu iestāde iekasēja ienākuma nodokli, pamatojoties uz nekustamo īpašumu pārdošanu, ko veica persona, kas bija daļa no mantinieku kopības. Tiesa gan atzina, ka tas ir nepareizi, jo pārdodamie aktīvi nebija iepriekš iegādāti.

Federālās finanšu tiesas spriedums var ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu. Ienākuma nodokļa atcelšana par mantotā nekustamā īpašuma pārdošanu varētu palielināt mantotā nekustamā īpašuma pievilcību mantiniekiem. Tas varētu izraisīt pieprasījuma pieaugumu pēc mantotajiem īpašumiem un līdz ar to arī īpašumu cenu pieaugumu. Turklāt vēlme pieņemt mantotu īpašumu varētu pieaugt, jo tiek samazināts nodokļu slogs.

Arī īpašumi, kas atrodas mantinieku kopienās, varētu kļūt pievilcīgāki, jo šo īpašumu pārdošanai tagad ir nodokļu priekšrocības. Tas varētu izraisīt to, ka mantinieku kopienas vairāk sliecas pārdot īpašumus, kas savukārt varētu palielināt īpašumu piedāvājumu tirgū.

Kopumā Federālās finanšu tiesas spriedums varētu ietekmēt piedāvājumu, pieprasījumu un cenas nekustamā īpašuma tirgū. Atliek vien redzēt, kā šīs norises reāli veidosies nākotnē.