Federale rechtbank van Financiën besluit: geen inkomstenbelasting op de verkoop van geërfd onroerend goed

Federale rechtbank van Financiën besluit: geen inkomstenbelasting op de verkoop van geërfd onroerend goed

Volgens een rapport van www.merkur.de heeft de Federale Financiële Rechtbank in München besloten dat er in de toekomst geen inkomstenbelasting verschuldigd zal zijn bij de verkoop van een geërfd onroerend goed. Dit geldt ook voor onroerend goed dat deel uitmaakt van een gemeenschap van erfgenamen. Oorspronkelijk hief de Belastingdienst inkomstenbelasting over de verkoop van onroerend goed door iemand die deel uitmaakte van een gemeenschap van erfgenamen. De rechtbank oordeelde echter dat dit onjuist was, omdat de verkochte activa niet eerder waren aangekocht.

De uitspraak van het Federale Hof van Financiën kan een impact hebben op de vastgoedmarkt. Het afschaffen van de inkomstenbelasting op de verkoop van geërfd onroerend goed zou de aantrekkelijkheid van geërfd onroerend goed voor erfgenamen kunnen vergroten. Dit zou kunnen leiden tot een grotere vraag naar geërfde eigendommen en dus tot een stijging van de vastgoedprijzen. Daarnaast kan de bereidheid om een ​​geërfde woning te aanvaarden toenemen doordat de belastingdruk wordt verlaagd.

Ook eigendommen die zich in een gemeenschap van erfgenamen bevinden, kunnen aantrekkelijker worden, omdat de verkoop van deze eigendommen nu fiscaal voordelig is. Dit zou ertoe kunnen leiden dat gemeenschappen van erfgenamen meer geneigd zijn om eigendommen te verkopen, wat op zijn beurt zou kunnen leiden tot een groter aanbod van eigendommen op de markt.

Over het geheel genomen zou de uitspraak van het Federale Hof van Financiën een impact kunnen hebben op het aanbod, de vraag en de prijzen op de vastgoedmarkt. Het valt nog te bezien hoe deze ontwikkelingen in de toekomst daadwerkelijk vorm zullen krijgen.