Föderaalse rahanduskohtu otsus: Päritud kinnisvara müügilt enam tulumaksu ei maksta

Föderaalse rahanduskohtu otsus: Päritud kinnisvara müügilt enam tulumaksu ei maksta

Vastavalt aruandele www.merkur.de,

Kui inimene pärib kinnisvara ja müüb selle maha, siis edaspidi tulumaksu ei tule. Selle otsustas Müncheni föderaalne rahanduskohus. Selle otsuseni viinud juhtum puudutas pärijate kogukonda, kus vara müüdi ja maksuamet võttis seejärel tulumaksu. Esimeses astmes kaotas isik Müncheni rahanduskohtu ees, kuid teises kohtuastmes langetas föderaalne rahanduskohus hageja kasuks, muutes potentsiaalselt edaspidi pärandatud kinnisvaraga tegelemise lihtsamaks.

Sellel otsusel võib olla tohutu mõju kinnisvaraturule. Inimesed, kes soovivad kinnisvara pärida ja seda müüa, võivad tunda julgustust, sest nad ei pea enam tulumaksu maksma. See võib kaasa tuua kinnisvara müügi kasvu, eriti kui pärijad ei plaani vara endale jätta. See võib omakorda kaasa tuua pakkumise suurenemise kinnisvaraturul, mis omakorda võib avaldada mõju hindadele. Lisaks võivad tulla muudatused ka pärimisõiguses ja päritud kinnisvara maksukäsitluses.

Üldiselt on oluline tähelepanelikult jälgida selle otsusega seotud kinnisvaraturu arenguid, kuna sellel võib olla kaugeleulatuv mõju. Kinnisvaraeksperdid ja turuosalised peaksid valmistuma asjaoluks, et kinnisvaraturu dünaamika võib lähiaastatel selle riigi rahanduskohtu märgilise otsuse alusel muutuda.