Federālās finanšu tiesas spriedums: vairs nav jāmaksā ienākuma nodoklis par mantota nekustamā īpašuma pārdošanu

Federālās finanšu tiesas spriedums: vairs nav jāmaksā ienākuma nodoklis par mantota nekustamā īpašuma pārdošanu

Saskaņā ar ziņojumu www.merkur.de,

Ja cilvēks manto īpašumu un to pārdod, turpmāk ienākuma nodoklis nebūs jāmaksā. Tā nolēma Minhenes Federālā finanšu tiesa. Lieta, kuras rezultātā tika pieņemts šāds lēmums, attiecās uz mantinieku kopienu, kurā īpašums tika pārdots un nodokļu iestāde pēc tam iekasēja ienākuma nodokli. Pirmajā instancē persona zaudēja Minhenes Finanšu tiesā, bet otrajā instancē Federālā finanšu tiesa lēma par labu prasītājam, potenciāli atvieglojot turpmāko rīcību ar mantoto nekustamo īpašumu.

Šim lēmumam varētu būt milzīga ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu. Cilvēki, kuri vēlas mantot īpašumu un to pārdot, var justies iedrošināti, jo viņiem vairs nebūs jāmaksā ienākuma nodoklis. Tas var izraisīt īpašuma pārdošanas pieaugumu, īpaši, ja mantinieki neplāno īpašumu paturēt. Savukārt tas varētu novest pie piedāvājuma pieauguma nekustamā īpašuma tirgū, kas savukārt varētu atstāt iespaidu uz cenām. Turklāt varētu būt arī izmaiņas mantojuma tiesībās un mantotā nekustamā īpašuma nodokļu režīmā.

Kopumā ir svarīgi rūpīgi uzraudzīt norises nekustamā īpašuma tirgū saistībā ar šo lēmumu, jo tam varētu būt tālejošas sekas. Nekustamo īpašumu ekspertiem un tirgus dalībniekiem būtu jāsagatavojas tam, ka, pamatojoties uz šo nozīmīgo Federālās finanšu tiesas lēmumu, tuvāko gadu laikā nekustamā īpašuma tirgus dinamika varētu mainīties.