CapitaLand Ascendas REIT инвестира 700 милиона SGD в нови имоти!

CapitaLand Ascendas REIT инвестира 700 милиона SGD в нови имоти!

CapitaLand Ascendas REIT днес обяви придобиването на център за данни и първокласен бизнес парк в Сингапур. Общата инвестиция за това придобиване е 700,2 милиона SGD, което е приблизително 543,63 милиона USD. Силно Преглед на пазара Тази транзакция ще увеличи стойността на портфолиото на Сингапур с 6% до приблизително 11,7 милиарда SGD.

И двата придобити имота са изцяло отдадени под наем на реномирани наематели, гарантиращи стабилни потоци от приходи за CapitaLand Ascendas REIT. Центърът за данни ще бъде закупен с 2,2% отстъпка от средната пазарна стойност към 15 май 2025 г., докато търговският обект ще бъде закупен със 7% отстъпка от оценената стойност. Търсенето на центрове за данни се е увеличило значително през последните години, водено от растежа на цифровите услуги, облачните изчисления и развитието на AI инфраструктура.

Разширяване на портфолиото и пазарна позиция

След това придобиване общият брой имоти на CapitaLand Ascendas REIT се увеличава до 232, от които 98 се намират в Сингапур. Развитието в сектора на центровете за данни показва положителна тенденция. Тази сделка не само ще разшири портфолиото, но и ще засили пазарната позиция на CapitaLand Ascendas REIT.

Освен това Ascendas Funds Management (S) Limited планира да придобие портфолио от 11 центъра за данни в Европа от Digital Realty Trust, Inc. за 904,6 милиона SGD. Това портфолио се състои от центрове за данни в Обединеното кралство (4), Холандия (3), Франция (3) и Швейцария (1). С това придобиване приносът на сегмента на центровете за данни ще нарасне до 1,5 милиарда SGD, което представлява 10% от общите управлявани активи, т.к. Прес портал докладвани.

европейска експанзия

93% от европейското целево портфолио се намира в ключови центрове за данни като Лондон, Амстердам и Париж. Тези региони изпитват силен растеж на капацитета, подкрепен от цифрова трансформация и нарастващо търсене на облачни услуги. Процентът на свободните работни места на пазарите FLAP (Франкфурт, Лондон, Амстердам, Париж) се очаква да падне до 17% до 2021 г.

След приключване на придобиването Ascendas REIT ще притежава общо 212 имота, оценени на 15,0 милиарда SGD. Освен това 60% от инвестиционните имоти на Ascendas REIT се намират в Сингапур, 14% в САЩ, 14% в Австралия и 12% в Европа. Целевият портфейл има степен на заетост от 97,9% и дългосрочно претеглено изтичане на лизинговия договор (WALE) от 4,6 години, което демонстрира финансово стабилната основа на придобиването.

Тези стратегически решения подчертават ангажимента на CapitaLand Ascendas REIT и Ascendas Funds Management за разширяване и диверсификация в секторите на центровете за данни и търговските недвижими имоти.