CapitaLand Ascendas REIT investuje 700 milionů SGD do nových nemovitostí!

CapitaLand Ascendas REIT investuje 700 milionů SGD do nových nemovitostí!

Společnost CapitaLand Ascendas REIT dnes oznámila akvizici datového centra a prémiového obchodního parku v Singapuru. Celková investice do této akvizice je 700,2 milionu SGD, což je přibližně 543,63 milionu USD. Hlasitý Screener trhu Tato transakce zvýší hodnotu singapurského portfolia o 6 % na přibližně 11,7 miliardy SGD.

Obě získané nemovitosti jsou plně pronajaty renomovaným nájemcům, což společnosti CapitaLand Ascendas REIT zaručuje stabilní toky příjmů. Datové centrum bude pořízeno se slevou 2,2 % oproti průměrné tržní hodnotě k 15. květnu 2025, zatímco komerční nemovitost bude pořízena se slevou 7 % oproti odhadní hodnotě. Poptávka po datových centrech v posledních letech výrazně vzrostla, a to díky růstu digitálních služeb, cloud computingu a rozvoji infrastruktury AI.

Rozšíření portfolia a postavení na trhu

Po této akvizici se celkový počet nemovitostí společnosti CapitaLand Ascendas REIT zvýší na 232, z nichž 98 se nachází v Singapuru. Vývoj v sektoru datových center vykazuje pozitivní trend. Tato transakce nejen rozšíří portfolio, ale také posílí tržní pozici CapitaLand Ascendas REIT.

Ascendas Funds Management (S) Limited navíc plánuje získat portfolio 11 datových center v Evropě od Digital Realty Trust, Inc. za 904,6 milionů SGD. Toto portfolio se skládá z datových center ve Velké Británii (4), Nizozemsku (3), Francii (3) a Švýcarsku (1). S touto akvizicí vzroste příspěvek segmentu datových center na 1,5 miliardy SGD, což představuje 10 % celkových spravovaných aktiv, as Tiskový portál hlášeno.

evropská expanze

93 % evropského cílového portfolia se nachází v klíčových lokalitách datových center, jako je Londýn, Amsterdam a Paříž. Tyto regiony zažívají silný růst kapacity podporovaný digitální transformací a rostoucí poptávkou po cloudových službách. Očekává se, že míra neobsazenosti na trzích FLAP (Frankfurt, Londýn, Amsterdam, Paříž) do roku 2021 klesne na 17 %.

Po dokončení akvizice bude Ascendas REIT vlastnit celkem 212 nemovitostí v hodnotě 15,0 miliard SGD. Kromě toho se 60 % investičních nemovitostí Ascendas REIT nachází v Singapuru, 14 % v USA, 14 % v Austrálii a 12 % v Evropě. Cílové portfolio má míru obsazenosti 97,9 % a dlouhou váženou průměrnou dobu vypršení leasingu (WALE) 4,6 let, což dokazuje finančně stabilní základ akvizice.

Tato strategická rozhodnutí podtrhují závazek společností CapitaLand Ascendas REIT a Ascendas Funds Management k expanzi a diverzifikaci v sektorech datových center a komerčních nemovitostí.