CapitaLand Ascendas REIT investerer SGD 700 millioner i nye ejendomme!

CapitaLand Ascendas REIT investerer SGD 700 millioner i nye ejendomme!

CapitaLand Ascendas REIT annoncerede i dag købet af et datacenter og en premium business park i Singapore. Den samlede investering for dette opkøb er SGD 700,2 mio., hvilket er ca. USD 543,63 mio. Højt Markedsscreener Denne transaktion vil øge værdien af ​​Singapore-porteføljen med 6% til ca. SGD 11,7 mia.

Begge erhvervede ejendomme er fuldt udlejet til velrenommerede lejere, hvilket garanterer stabile indkomststrømme for CapitaLand Ascendas REIT. Datacentret købes med 2,2 % rabat i forhold til den gennemsnitlige markedsværdi pr. 15. maj 2025, mens erhvervsejendommen købes med 7 % rabat i forhold til vurderet værdi. Efterspørgslen efter datacentre er steget markant i de seneste år, drevet af væksten i digitale tjenester, cloud computing og udviklingen af ​​AI-infrastruktur.

Porteføljeudvidelse og markedsposition

Efter dette opkøb stiger CapitaLand Ascendas REITs samlede antal ejendomme til 232, hvoraf 98 er beliggende i Singapore. Udviklingen i datacentersektoren viser en positiv tendens. Denne transaktion vil ikke kun udvide porteføljen, men også styrke markedspositionen for CapitaLand Ascendas REIT.

Derudover planlægger Ascendas Funds Management (S) Limited at erhverve en portefølje på 11 datacentre i Europa fra Digital Realty Trust, Inc. for SGD 904,6 mio. Denne portefølje består af datacentre i Storbritannien (4), Holland (3), Frankrig (3) og Schweiz (1). Med dette opkøb vil bidraget fra datacentersegmentet vokse til 1,5 milliarder SGD, hvilket repræsenterer 10 % af de samlede aktiver under forvaltning, som Presseportal rapporteret.

europæisk ekspansion

93 % af den europæiske målportefølje er placeret på vigtige datacentersteder som London, Amsterdam og Paris. Disse regioner oplever stærk kapacitetsvækst understøttet af digital transformation og stigende efterspørgsel efter cloud-tjenester. Ledigheden på FLAP-markederne (Frankfurt, London, Amsterdam, Paris) forventes at falde til 17 % i 2021.

Efter gennemførelsen af ​​købet vil Ascendas REIT eje i alt 212 ejendomme til en værdi af 15,0 milliarder SGD. Derudover er 60 % af Ascendas REITs investeringsejendomme placeret i Singapore, 14 % i USA, 14 % i Australien og 12 % i Europa. Målporteføljen har en udlejningsgrad på 97,9% og et langt vægtet gennemsnitligt lejeudløb (WALE) på 4,6 år, hvilket demonstrerer opkøbets økonomisk stabile grundlag.

Disse strategiske beslutninger understreger CapitaLand Ascendas REIT og Ascendas Funds Managements engagement i ekspansion og diversificering i datacenter- og erhvervsejendommesektorerne.