¡CapitaLand Ascendas REIT invierte 700 millones de SGD en nuevas propiedades!

¡CapitaLand Ascendas REIT invierte 700 millones de SGD en nuevas propiedades!

CapitaLand Ascendas REIT anunció hoy la adquisición de un centro de datos y un parque empresarial premium en Singapur. La inversión total para esta adquisición es de 700,2 millones de SGD, lo que equivale aproximadamente a 543,63 millones de dólares. Alto evaluador de mercado Esta transacción aumentará el valor de la cartera de Singapur en un 6% hasta aproximadamente SGD 11,7 mil millones.

Ambas propiedades adquiridas están totalmente arrendadas a inquilinos acreditados, lo que garantiza flujos de ingresos estables para CapitaLand Ascendas REIT. El centro de datos se comprará con un descuento del 2,2% sobre el valor promedio de mercado al 15 de mayo de 2025, mientras que la propiedad comercial se comprará con un descuento del 7% sobre el valor de tasación. La demanda de centros de datos ha aumentado significativamente en los últimos años, impulsada por el crecimiento de los servicios digitales, la computación en la nube y el desarrollo de la infraestructura de inteligencia artificial.

Ampliación de la cartera y posición en el mercado.

Tras esta adquisición, el número total de propiedades de CapitaLand Ascendas REIT aumenta a 232, de las cuales 98 están ubicadas en Singapur. El desarrollo en el sector de los centros de datos muestra una tendencia positiva. Esta transacción no solo ampliará la cartera sino que también fortalecerá la posición de mercado de CapitaLand Ascendas REIT.

Además, Ascendas Funds Management (S) Limited planea adquirir una cartera de 11 centros de datos en Europa de Digital Realty Trust, Inc. por SGD 904,6 millones. Esta cartera consta de centros de datos en el Reino Unido (4), Países Bajos (3), Francia (3) y Suiza (1). Con esta adquisición, la contribución del segmento de centros de datos crecerá a 1.500 millones de SGD, lo que representa el 10% del total de activos bajo gestión, como Portal de prensa informó.

expansión europea

El 93% de la cartera objetivo europea se encuentra en ubicaciones clave de centros de datos como Londres, Ámsterdam y París. Estas regiones están experimentando un fuerte crecimiento de la capacidad respaldado por la transformación digital y la creciente demanda de servicios en la nube. Se espera que la tasa de desocupación en los mercados FLAP (Frankfurt, Londres, Amsterdam, París) caiga al 17% en 2021.

Una vez completada la adquisición, Ascendas REIT poseerá un total de 212 propiedades valoradas en 15.000 millones de SGD. Además, el 60% de las propiedades de inversión de Ascendas REIT están ubicadas en Singapur, el 14% en EE.UU., el 14% en Australia y el 12% en Europa. La cartera objetivo tiene una tasa de ocupación del 97,9% y un vencimiento de arrendamiento promedio ponderado largo (WALE) de 4,6 años, lo que demuestra la base financieramente estable de la adquisición.

Estas decisiones estratégicas subrayan el compromiso de CapitaLand Ascendas REIT y Ascendas Funds Management con la expansión y diversificación en los sectores de centros de datos y bienes raíces comerciales.