CapitaLand Ascendas REIT investeerib uutesse kinnisvaradesse 700 miljonit Singapuri dollarit!

CapitaLand Ascendas REIT investeerib uutesse kinnisvaradesse 700 miljonit Singapuri dollarit!

CapitaLand Ascendas REIT teatas täna andmekeskuse ja esmaklassilise äripargi omandamisest Singapuris. Selle omandamise koguinvesteering on 700,2 miljonit Singapuri dollarit, mis on ligikaudu 543,63 miljonit USA dollarit. Valju Turu sõeluja See tehing suurendab Singapuri portfelli väärtust 6% võrra ligikaudu 11,7 miljardi Singapuri dollarini.

Mõlemad omandatud kinnistud on täielikult renditud hea mainega üürnikele, mis tagab CapitaLand Ascendas REITile stabiilse sissetuleku. Andmekeskus ostetakse 2,2% allahindlusega keskmisest turuväärtusest alates 15. mai 2025, ärikinnisvara aga 7% hinnaalandusega hinnatud väärtusest. Nõudlus andmekeskuste järele on viimastel aastatel märkimisväärselt kasvanud, mis on tingitud digiteenuste, pilvandmetöötluse ja tehisintellekti infrastruktuuri arengust.

Portfelli laiendamine ja turupositsioon

Pärast seda omandamist suureneb CapitaLand Ascendas REITi kinnisvara koguarv 232-ni, millest 98 asuvad Singapuris. Andmekeskuste sektori areng näitab positiivset trendi. See tehing mitte ainult ei laienda portfelli, vaid tugevdab ka CapitaLand Ascendas REITi turupositsiooni.

Lisaks plaanib Ascendas Funds Management (S) Limited 904,6 miljoni Singapuri dollari eest omandada 11 andmekeskuse portfelli Euroopas ettevõttelt Digital Realty Trust, Inc. See portfell koosneb andmekeskustest Ühendkuningriigis (4), Hollandis (3), Prantsusmaal (3) ja Šveitsis (1). Selle omandamisega kasvab andmekeskuste segmendi panus 1,5 miljardi Singapuri dollarini, mis moodustab 10% hallatavatest koguvaradest. Pressiportaal teatatud.

Euroopa laienemine

93% Euroopa sihtportfellist asub olulistes andmekeskuste asukohtades nagu London, Amsterdam ja Pariis. Nendes piirkondades on tugev võimsuse kasv, mida toetab digitaalne ümberkujundamine ja kasvav nõudlus pilveteenuste järele. Vabade ametikohtade määr FLAP-turgudel (Frankfurt, London, Amsterdam, Pariis) peaks 2021. aastaks langema 17%-ni.

Omandamise lõpuleviimisel kuulub Ascendas REITile kokku 212 kinnisvara, mille väärtus on 15,0 miljardit Singapuri dollarit. Lisaks asub 60% Ascendas REIT kinnisvarainvesteeringutest Singapuris, 14% USA-s, 14% Austraalias ja 12% Euroopas. Sihtportfelli täituvus on 97,9% ja pikk kaalutud keskmine rendiperiood (WALE) 4,6 aastat, mis näitab omandamise finantsiliselt stabiilset alust.

Need strateegilised otsused rõhutavad CapitaLand Ascendas REITi ja Ascendas Funds Managementi pühendumust andmekeskuste ja kommertskinnisvarasektori laienemisele ja mitmekesistamisele.