CapitaLand Ascendas REIT sijoittaa 700 miljoonaa Singaporen dollaria uusiin kiinteistöihin!

CapitaLand Ascendas REIT sijoittaa 700 miljoonaa Singaporen dollaria uusiin kiinteistöihin!

CapitaLand Ascendas REIT ilmoitti tänään palvelinkeskuksen ja premium-yrityspuiston ostosta Singaporessa. Hankinnan kokonaisinvestointi on 700,2 miljoonaa SGD, mikä on noin 543,63 miljoonaa dollaria. äänekäs Markkinoiden seulonta Tämä kauppa kasvattaa Singaporen salkun arvoa 6 % noin 11,7 miljardiin Singaporen dollariin.

Molemmat ostetut kiinteistöt on kokonaisuudessaan vuokrattu hyvämaineisille vuokralaisille, mikä takaa CapitaLand Ascendas REITille vakaat tulovirrat. Konesali ostetaan 2,2 % alennuksella keskimääräiseen markkina-arvoon 15.5.2025 alkaen, kun taas liikekiinteistö ostetaan 7 % alennuksella arvioituun arvoon. Datakeskusten kysyntä on kasvanut merkittävästi viime vuosina digitaalisten palveluiden kasvun, pilvipalveluiden ja tekoälyinfrastruktuurin kehityksen myötä.

Portfolion laajentaminen ja markkina-asema

Tämän hankinnan jälkeen CapitaLand Ascendas REITin kiinteistöjen kokonaismäärä nousee 232:een, joista 98 ​​sijaitsee Singaporessa. Konesalisektorin kehitys osoittaa positiivista kehitystä. Tämä kauppa ei ainoastaan ​​laajentaa portfoliota, vaan myös vahvistaa CapitaLand Ascendas REITin markkina-asemaa.

Lisäksi Ascendas Funds Management (S) Limited suunnittelee ostavansa Digital Realty Trust, Inc:ltä 11 palvelinkeskuksen salkun Euroopassa 904,6 miljoonalla Singaporen dollarilla. Tämä portfolio koostuu palvelinkeskuksista Isossa-Britanniassa (4), Alankomaissa (3), Ranskassa (3) ja Sveitsissä (1). Tämän hankinnan myötä palvelinkeskussegmentin osuus kasvaa 1,5 miljardiin Singaporen dollariin, mikä on 10 % hallinnoitavista varoista. Lehdistöportaali raportoitu.

Euroopan laajeneminen

93 % eurooppalaisesta kohdesalkusta sijaitsee keskeisissä konesalipaikoissa, kuten Lontoossa, Amsterdamissa ja Pariisissa. Näillä alueilla on voimakasta kapasiteetin kasvua digitaalisen muutoksen ja pilvipalvelujen kasvavan kysynnän tukemana. FLAP-markkinoiden (Frankfurt, Lontoo, Amsterdam, Pariisi) vajaakäyttöasteen odotetaan laskevan 17 prosenttiin vuoteen 2021 mennessä.

Kaupan toteutuessa Ascendas REIT omistaa yhteensä 212 kiinteistöä, joiden arvo on 15,0 miljardia Singaporen dollaria. Lisäksi Ascendas REITin sijoituskiinteistöistä 60 % sijaitsee Singaporessa, 14 % Yhdysvalloissa, 14 % Australiassa ja 12 % Euroopassa. Kohdesalkun vuokrausaste on 97,9 % ja pitkä painotettu keskimääräinen vuokrasopimus (WALE) 4,6 vuotta, mikä osoittaa hankinnan taloudellisesti vakaan perustan.

Nämä strategiset päätökset korostavat CapitaLand Ascendas REITin ja Ascendas Funds Managementin sitoutumista laajentumiseen ja monipuolistamiseen datakeskus- ja liikekiinteistösektorilla.