CapitaLand Ascendas REIT ulaže 700 milijuna SGD u nove nekretnine!

CapitaLand Ascendas REIT ulaže 700 milijuna SGD u nove nekretnine!

CapitaLand Ascendas REIT danas je najavio kupnju podatkovnog centra i vrhunskog poslovnog parka u Singapuru. Ukupna investicija za ovu akviziciju iznosi 700,2 milijuna SGD, što je približno 543,63 milijuna USD. Glasno Provjera tržišta Ova će transakcija povećati vrijednost singapurskog portfelja za 6% na približno 11,7 milijardi SGD.

Obje stečene nekretnine u potpunosti su iznajmljene renomiranim stanarima, jamčeći stabilne tokove prihoda za CapitaLand Ascendas REIT. Podatkovni centar bit će kupljen s popustom od 2,2% na prosječnu tržišnu vrijednost od 15. svibnja 2025., dok će se poslovni prostor kupiti s popustom od 7% na procijenjenu vrijednost. Potražnja za podatkovnim centrima značajno je porasla posljednjih godina, potaknuta rastom digitalnih usluga, računalstva u oblaku i razvoja AI infrastrukture.

Širenje portfelja i tržišne pozicije

Nakon ove akvizicije, ukupni broj nekretnina CapitaLand Ascendas REIT-a povećava se na 232, od kojih se 98 nalazi u Singapuru. Razvoj u sektoru podatkovnih centara pokazuje pozitivan trend. Ova transakcija ne samo da će proširiti portfelj, već će i ojačati tržišnu poziciju CapitaLand Ascendas REIT.

Osim toga, Ascendas Funds Management (S) Limited planira kupiti portfelj od 11 podatkovnih centara u Europi od Digital Realty Trust, Inc. za 904,6 milijuna SGD. Ovaj portfelj sastoji se od podatkovnih centara u Velikoj Britaniji (4), Nizozemskoj (3), Francuskoj (3) i Švicarskoj (1). Ovom akvizicijom doprinos segmenta podatkovnih centara porast će na 1,5 milijardi SGD, što predstavlja 10% ukupne imovine pod upravljanjem, kao Press portal prijavio.

europska ekspanzija

93% europskog ciljanog portfelja nalazi se u ključnim lokacijama podatkovnih centara kao što su London, Amsterdam i Pariz. Ove regije doživljavaju snažan rast kapaciteta podržan digitalnom transformacijom i sve većom potražnjom za uslugama u oblaku. Očekuje se da će stopa slobodnih radnih mjesta na FLAP tržištima (Frankfurt, London, Amsterdam, Pariz) pasti na 17% do 2021.

Po završetku akvizicije, Ascendas REIT će posjedovati ukupno 212 nekretnina procijenjenih na 15,0 milijardi SGD. Dodatno, 60% investicijskih nekretnina Ascendas REIT-a nalazi se u Singapuru, 14% u SAD-u, 14% u Australiji i 12% u Europi. Ciljani portfelj ima stopu popunjenosti od 97,9% i dugačak ponderirani prosjek isteka najma (WALE) od 4,6 godina, što pokazuje financijski stabilne temelje akvizicije.

Ove strateške odluke naglašavaju predanost CapitaLand Ascendas REIT i Ascendas Funds Management širenju i diverzifikaciji u sektorima podatkovnih centara i komercijalnih nekretnina.