A CapitaLand Ascendas REIT 700 millió szingapúri dollárt fektet új ingatlanokba!

A CapitaLand Ascendas REIT 700 millió szingapúri dollárt fektet új ingatlanokba!

A CapitaLand Ascendas REIT ma bejelentette egy adatközpont és prémium üzleti park felvásárlását Szingapúrban. Az akvizíció teljes beruházása 700,2 millió szingapúri dollár, ami körülbelül 543,63 millió USD. Hangos Piacszűrő Ezzel a tranzakcióval a szingapúri portfólió értéke 6%-kal, körülbelül 11,7 milliárd szingapúri dollárra nő.

Mindkét megszerzett ingatlan teljes egészében jó hírű bérlőknek van bérbe adva, ami stabil bevételi forrást garantál a CapitaLand Ascendas REIT számára. Az adatközpont 2025. május 15-től az átlagos piaci értékhez képest 2,2%-os kedvezménnyel, míg a kereskedelmi ingatlan az értékelt értékhez képest 7%-os kedvezménnyel kerül megvásárlásra. Az adatközpontok iránti kereslet jelentősen megnőtt az elmúlt években, ami a digitális szolgáltatások, a számítási felhő és az AI-infrastruktúra fejlődésének köszönhető.

Portfólió bővítés és piaci pozíció

A felvásárlást követően a CapitaLand Ascendas REIT ingatlanjainak teljes száma 232-re nőtt, amelyek közül 98 Szingapúrban található. Az adatközpont szektor fejlődése pozitív tendenciát mutat. Ezzel a tranzakcióval nemcsak a portfólió bővül, hanem a CapitaLand Ascendas REIT piaci pozíciója is megerősödik.

Ezenkívül az Ascendas Funds Management (S) Limited egy 11 európai adatközpontból álló portfólió megvásárlását tervezi a Digital Realty Trust, Inc.-től 904,6 millió szingapúri dollárért. Ez a portfólió az Egyesült Királyságban (4), Hollandiában (3), Franciaországban (3) és Svájcban (1) található adatközpontokból áll. Ezzel az akvizícióval az adatközponti szegmens hozzájárulása 1,5 milliárd szingapúri dollárra nő, ami a kezelt teljes vagyon 10%-át jelenti. Sajtóportál jelentették.

európai terjeszkedés

Az európai célportfólió 93%-a olyan kulcsfontosságú adatközpont-helyeken található, mint London, Amszterdam és Párizs. Ezekben a régiókban erőteljes kapacitásnövekedés tapasztalható, amelyet a digitális átalakulás és a felhőszolgáltatások iránti növekvő kereslet támogat. Az üresedési ráta a FLAP-piacokon (Frankfurt, London, Amszterdam, Párizs) várhatóan 17%-ra csökken 2021-re.

Az akvizíció befejeztével az Ascendas REIT összesen 212 ingatlant fog birtokolni 15,0 milliárd szingapúri dollár értékben. Ezenkívül az Ascendas REIT befektetési ingatlanainak 60%-a Szingapúrban, 14%-a az Egyesült Államokban, 14%-a Ausztráliában és 12%-a Európában található. A megcélzott portfólió 97,9%-os kihasználtsága és 4,6 éves hosszú súlyozott átlagos bérleti lejárata (WALE) mutatja az akvizíció pénzügyileg stabil alapját.

Ezek a stratégiai döntések alátámasztják a CapitaLand Ascendas REIT és az Ascendas Funds Management elkötelezettségét az adatközpontok és a kereskedelmi ingatlanágazat terjeszkedése és diverzifikációja iránt.