CapitaLand Ascendas REIT investe 700 milioni di SGD in nuove proprietà!

CapitaLand Ascendas REIT investe 700 milioni di SGD in nuove proprietà!

CapitaLand Ascendas REIT ha annunciato oggi l'acquisizione di un data center e di un parco commerciale premium a Singapore. L'investimento totale per questa acquisizione è di 700,2 milioni di SGD, ovvero circa 543,63 milioni di dollari. Forte Screener del mercato Questa transazione aumenterà il valore del portafoglio di Singapore del 6% a circa 11,7 miliardi di SGD.

Entrambe le proprietà acquisite sono interamente affittate a inquilini rispettabili, garantendo flussi di reddito stabili per CapitaLand Ascendas REIT. Il data center sarà acquistato con uno sconto del 2,2% rispetto al valore medio di mercato al 15 maggio 2025, mentre l'immobile commerciale sarà acquistato con uno sconto del 7% rispetto al valore stimato. La domanda di data center è aumentata in modo significativo negli ultimi anni, spinta dalla crescita dei servizi digitali, del cloud computing e dallo sviluppo delle infrastrutture AI.

Espansione del portafoglio e posizione di mercato

A seguito di questa acquisizione, il numero totale di proprietà di CapitaLand Ascendas REIT aumenta a 232, di cui 98 si trovano a Singapore. Lo sviluppo nel settore dei data center mostra un trend positivo. Questa transazione non solo espanderà il portafoglio ma rafforzerà anche la posizione di mercato di CapitaLand Ascendas REIT.

Inoltre, Ascendas Funds Management (S) Limited prevede di acquisire un portafoglio di 11 data center in Europa da Digital Realty Trust, Inc. per 904,6 milioni di SGD. Questo portafoglio è composto da data center nel Regno Unito (4), Paesi Bassi (3), Francia (3) e Svizzera (1). Con questa acquisizione, il contributo del segmento data center crescerà fino a 1,5 miliardi di SGD, pari al 10% del totale degli asset in gestione, come Portale stampa segnalato.

Espansione europea

Il 93% del portafoglio target europeo è situato in luoghi chiave di data center come Londra, Amsterdam e Parigi. Queste regioni stanno vivendo una forte crescita della capacità, supportata dalla trasformazione digitale e dalla crescente domanda di servizi cloud. Si prevede che il tasso di posti vacanti nei mercati FLAP (Francoforte, Londra, Amsterdam, Parigi) scenderà al 17% entro il 2021.

Al completamento dell'acquisizione, Ascendas REIT possiederà un totale di 212 immobili per un valore di 15,0 miliardi di SGD. Inoltre, il 60% degli investimenti immobiliari di Ascendas REIT si trovano a Singapore, il 14% negli Stati Uniti, il 14% in Australia e il 12% in Europa. Il portafoglio target ha un tasso di occupazione del 97,9% e una scadenza media ponderata del contratto di locazione (WALE) a lungo termine di 4,6 anni, a dimostrazione della stabilità finanziaria delle basi dell'acquisizione.

Queste decisioni strategiche sottolineano l'impegno di CapitaLand Ascendas REIT e Ascendas Funds Management per l'espansione e la diversificazione nei settori dei data center e degli immobili commerciali.