CapitaLand Ascendas REIT investuoja 700 mln. Singapūro dolerių į naują nekilnojamąjį turtą!

CapitaLand Ascendas REIT investuoja 700 mln. Singapūro dolerių į naują nekilnojamąjį turtą!

„CapitaLand Ascendas REIT“ šiandien paskelbė apie duomenų centro ir aukščiausios kokybės verslo parko įsigijimą Singapūre. Bendros investicijos į šį įsigijimą yra 700,2 mln. SGD, o tai yra maždaug 543,63 mln. USD. Garsiai Rinkos tikrintuvas Šis sandoris padidins Singapūro portfelio vertę 6% iki maždaug 11,7 mlrd. SGD.

Abu įsigyjami objektai yra visiškai išnuomojami gerbiamiems nuomininkams, todėl CapitaLand Ascendas REIT užtikrina stabilų pajamų srautą. Duomenų centras bus perkamas su 2,2% nuolaida iki vidutinės rinkos vertės 2025 m. gegužės 15 d., o komercinis turtas bus perkamas su 7% nuolaida pagal vertinamą vertę. Duomenų centrų paklausa pastaraisiais metais labai išaugo, tai lėmė skaitmeninių paslaugų augimas, debesų kompiuterija ir AI infrastruktūros plėtra.

Portfelio plėtra ir padėtis rinkoje

Po šio įsigijimo bendras CapitaLand Ascendas REIT nekilnojamojo turto skaičius išaugo iki 232, iš kurių 98 yra Singapūre. Duomenų centrų sektoriaus plėtra rodo teigiamą tendenciją. Šis sandoris ne tik išplės portfelį, bet ir sustiprins „CapitaLand Ascendas REIT“ pozicijas rinkoje.

Be to, „Ascendas Funds Management (S) Limited“ planuoja įsigyti 11 duomenų centrų Europoje iš „Digital Realty Trust, Inc.“ už 904,6 mln. SGD. Šį portfelį sudaro duomenų centrai JK (4), Nyderlanduose (3), Prancūzijoje (3) ir Šveicarijoje (1). Įsigijus šį įsigijimą, duomenų centrų segmento indėlis išaugs iki 1,5 mlrd. Singapūro dolerių, o tai sudaro 10% viso valdomo turto. Spaudos portalas pranešė.

Europos plėtra

93% Europos tikslinio portfelio yra pagrindinėse duomenų centrų vietose, tokiose kaip Londonas, Amsterdamas ir Paryžius. Šiuose regionuose sparčiai auga pajėgumai, kuriuos palaiko skaitmeninė transformacija ir didėjanti debesijos paslaugų paklausa. Prognozuojama, kad laisvų darbo vietų lygis FLAP rinkose (Frankfurtas, Londonas, Amsterdamas, Paryžius) iki 2021 metų sumažės iki 17 proc.

Užbaigus įsigijimą, „Ascendas REIT“ iš viso valdys 212 nekilnojamojo turto, kurių vertė siekia 15,0 mlrd. Singapūro dolerių. Be to, 60 % Ascendas REIT investicinio turto yra Singapūre, 14 % JAV, 14 % Australijoje ir 12 % Europoje. Tikslinio portfelio užimtumo lygis yra 97,9%, o vidutinis svertinis nuomos terminas (WALE) – 4,6 metų, o tai rodo finansiškai stabilų įsigijimo pagrindą.

Šie strateginiai sprendimai pabrėžia CapitaLand Ascendas REIT ir Ascendas Funds Management įsipareigojimą plėstis ir diversifikuoti duomenų centrų ir komercinio nekilnojamojo turto sektorius.