CapitaLand Ascendas REIT iegulda SGD 700 miljonus jaunos īpašumos!

CapitaLand Ascendas REIT iegulda SGD 700 miljonus jaunos īpašumos!

CapitaLand Ascendas REIT šodien paziņoja par datu centra un augstākās klases biznesa parka iegādi Singapūrā. Kopējās investīcijas šai iegādei ir 700,2 miljoni SGD, kas ir aptuveni 543,63 miljoni USD. Skaļi Tirgus pārbaudītājs Šis darījums palielinās Singapūras portfeļa vērtību par 6% līdz aptuveni 11,7 miljardiem SGD.

Abi iegādātie īpašumi ir pilnībā iznomāti cienījamiem īrniekiem, garantējot CapitaLand Ascendas REIT stabilas ienākumu plūsmas. Datu centrs tiks iegādāts ar 2,2% atlaidi līdz vidējai tirgus vērtībai uz 2025.gada 15.maiju, savukārt komercīpašums tiks iegādāts ar 7% atlaidi no novērtētās vērtības. Pieprasījums pēc datu centriem pēdējos gados ir ievērojami pieaudzis, ko veicinājis digitālo pakalpojumu pieaugums, mākoņdatošana un AI infrastruktūras attīstība.

Portfeļa paplašināšana un tirgus pozīcija

Pēc šīs iegādes CapitaLand Ascendas REIT kopējais īpašumu skaits palielinās līdz 232, no kuriem 98 atrodas Singapūrā. Attīstība datu centru sektorā uzrāda pozitīvu tendenci. Šis darījums ne tikai paplašinās portfeli, bet arī nostiprinās CapitaLand Ascendas REIT tirgus pozīcijas.

Turklāt Ascendas Funds Management (S) Limited plāno iegādāties 11 datu centru portfeli Eiropā no Digital Realty Trust, Inc. par SGD 904,6 miljoniem. Šis portfelis sastāv no datu centriem Apvienotajā Karalistē (4), Nīderlandē (3), Francijā (3) un Šveicē (1). Līdz ar šo iegādi datu centru segmenta ieguldījums pieaugs līdz 1,5 miljardiem SGD, kas veido 10% no kopējiem pārvaldītajiem aktīviem. Preses portāls ziņots.

Eiropas paplašināšanās

93% no Eiropas mērķa portfeļa atrodas galvenajās datu centru vietās, piemēram, Londonā, Amsterdamā un Parīzē. Šie reģioni piedzīvo spēcīgu jaudas pieaugumu, ko atbalsta digitālā transformācija un pieaugošais pieprasījums pēc mākoņpakalpojumiem. Paredzams, ka brīvo telpu īpatsvars FLAP tirgos (Frankfurte, Londona, Amsterdama, Parīze) līdz 2021. gadam samazināsies līdz 17%.

Pēc iegādes pabeigšanas Ascendas REIT piederēs 212 īpašumi, kuru vērtība ir 15,0 miljardi SGD. Turklāt 60% Ascendas REIT ieguldījumu īpašumu atrodas Singapūrā, 14% ASV, 14% Austrālijā un 12% Eiropā. Mērķa portfeļa noslogojums ir 97,9% un vidējais svērtais nomas termiņš (WALE) ir 4,6 gadi, kas liecina par iegādes finansiāli stabilu pamatu.

Šie stratēģiskie lēmumi uzsver CapitaLand Ascendas REIT un Ascendas Funds Management apņemšanos paplašināt un dažādot datu centru un komerciālā nekustamā īpašuma sektorus.