CapitaLand Ascendas REIT investeert SGD 700 miljoen in nieuwe eigendommen!

CapitaLand Ascendas REIT investeert SGD 700 miljoen in nieuwe eigendommen!

CapitaLand Ascendas REIT heeft vandaag de overname aangekondigd van een datacenter en een eersteklas bedrijvenpark in Singapore. De totale investering voor deze overname bedraagt ​​SGD 700,2 miljoen, wat neerkomt op ongeveer USD 543,63 miljoen. Luidruchtig Marktscreener Deze transactie zal de waarde van de Singaporese portefeuille met 6% verhogen tot ongeveer SGD 11,7 miljard.

Beide verworven eigendommen zijn volledig verhuurd aan gerenommeerde huurders, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert voor CapitaLand Ascendas REIT. Het datacenter wordt per 15 mei 2025 aangekocht met een korting van 2,2% op de gemiddelde marktwaarde, terwijl het commerciële vastgoed wordt aangekocht met een korting van 7% op de getaxeerde waarde. De vraag naar datacenters is de afgelopen jaren aanzienlijk toegenomen, gedreven door de groei van digitale diensten, cloud computing en de ontwikkeling van AI-infrastructuur.

Portefeuille-uitbreiding en marktpositie

Na deze acquisitie neemt het totale aantal eigendommen van CapitaLand Ascendas REIT toe tot 232, waarvan 98 in Singapore. De ontwikkeling in de datacentersector laat een positieve trend zien. Deze transactie zal niet alleen de portefeuille uitbreiden, maar ook de marktpositie van CapitaLand Ascendas REIT versterken.

Daarnaast is Ascendas Funds Management (S) Limited van plan een portefeuille van 11 datacenters in Europa over te nemen van Digital Realty Trust, Inc. voor SGD 904,6 miljoen. Deze portefeuille bestaat uit datacenters in Groot-Brittannië (4), Nederland (3), Frankrijk (3) en Zwitserland (1). Met deze overname zal de bijdrage van het datacentersegment groeien naar SGD 1,5 miljard, wat neerkomt op 10% van het totale beheerd vermogen. Persportaal gemeld.

Europese expansie

93% van de Europese doelportefeuille bevindt zich op belangrijke datacenterlocaties zoals Londen, Amsterdam en Parijs. Deze regio’s ervaren een sterke capaciteitsgroei, ondersteund door digitale transformatie en de toenemende vraag naar clouddiensten. De verwachting is dat de leegstand op de FLAP-markten (Frankfurt, Londen, Amsterdam, Parijs) in 2021 zal dalen tot 17%.

Na voltooiing van de overname zal Ascendas REIT in totaal 212 eigendommen bezitten met een waarde van SGD 15,0 miljard. Bovendien bevindt 60% van de vastgoedbeleggingen van Ascendas REIT zich in Singapore, 14% in de VS, 14% in Australië en 12% in Europa. De doelportefeuille heeft een bezettingsgraad van 97,9% en een lange gewogen gemiddelde looptijd van de huurovereenkomsten (WALE) van 4,6 jaar, wat de financieel stabiele basis van de overname aantoont.

Deze strategische beslissingen onderstrepen de inzet van CapitaLand Ascendas REIT en Ascendas Funds Management voor uitbreiding en diversificatie in de datacenter- en commerciële vastgoedsector.