CapitaLand Ascendas REIT investerer SGD 700 millioner i nye eiendommer!

CapitaLand Ascendas REIT investerer SGD 700 millioner i nye eiendommer!

CapitaLand Ascendas REIT kunngjorde i dag kjøpet av et datasenter og en premium forretningspark i Singapore. Den totale investeringen for dette oppkjøpet er SGD 700,2 millioner, som er omtrent USD 543,63 millioner. Høyt Markedsscreener Denne transaksjonen vil øke verdien av Singapore-porteføljen med 6 % til omtrent 11,7 milliarder SGD.

Begge de kjøpte eiendommene er fullt utleid til anerkjente leietakere, noe som garanterer stabile inntektsstrømmer for CapitaLand Ascendas REIT. Datasenteret kjøpes med 2,2 % rabatt i forhold til gjennomsnittlig markedsverdi per 15. mai 2025, mens næringseiendommen kjøpes med 7 % rabatt i forhold til takst. Etterspørselen etter datasentre har økt betydelig de siste årene, drevet av veksten av digitale tjenester, cloud computing og utviklingen av AI-infrastruktur.

Porteføljeutvidelse og markedsposisjon

Etter dette oppkjøpet øker CapitaLand Ascendas REITs totale antall eiendommer til 232, hvorav 98 er lokalisert i Singapore. Utviklingen i datasentersektoren viser en positiv trend. Denne transaksjonen vil ikke bare utvide porteføljen, men også styrke markedsposisjonen til CapitaLand Ascendas REIT.

I tillegg planlegger Ascendas Funds Management (S) Limited å kjøpe en portefølje av 11 datasentre i Europa fra Digital Realty Trust, Inc. for SGD 904,6 millioner. Denne porteføljen består av datasentre i Storbritannia (4), Nederland (3), Frankrike (3) og Sveits (1). Med dette oppkjøpet vil bidraget fra datasentersegmentet vokse til 1,5 milliarder SGD, som representerer 10 % av de totale eiendelene under forvaltning, som Presseportal rapportert.

Europeisk ekspansjon

93 % av den europeiske målporteføljen er lokalisert på viktige datasentersteder som London, Amsterdam og Paris. Disse regionene opplever sterk kapasitetsvekst støttet av digital transformasjon og økende etterspørsel etter skytjenester. Ledigheten i FLAP-markedene (Frankfurt, London, Amsterdam, Paris) forventes å falle til 17 % innen 2021.

Ved fullføring av oppkjøpet vil Ascendas REIT eie totalt 212 eiendommer til en verdi av 15,0 milliarder SGD. I tillegg er 60 % av Ascendas REITs investeringseiendommer lokalisert i Singapore, 14 % i USA, 14 % i Australia og 12 % i Europa. Målporteføljen har en utleiegrad på 97,9 % og en lang veid gjennomsnittlig leiekontrakt (WALE) på 4,6 år, noe som viser oppkjøpets finansielt stabile grunnlag.

Disse strategiske beslutningene understreker CapitaLand Ascendas REIT og Ascendas Funds Managements forpliktelse til ekspansjon og diversifisering i datasenter- og næringseiendomssektorene.