CapitaLand Ascendas REIT investe SGD 700 milhões em novas propriedades!

CapitaLand Ascendas REIT investe SGD 700 milhões em novas propriedades!

CapitaLand Ascendas REIT anunciou hoje a aquisição de um data center e parque empresarial premium em Cingapura. O investimento total para esta aquisição é de SGD 700,2 milhões, o que equivale a aproximadamente USD 543,63 milhões. Alto Analista de mercado Esta transação aumentará o valor da carteira de Singapura em 6%, para aproximadamente SGD 11,7 mil milhões.

Ambas as propriedades adquiridas são totalmente alugadas a inquilinos de boa reputação, garantindo fluxos de renda estáveis ​​para o CapitaLand Ascendas REIT. O data center será adquirido com desconto de 2,2% sobre o valor médio de mercado a partir de 15 de maio de 2025, enquanto o imóvel comercial será adquirido com desconto de 7% sobre o valor de avaliação. A procura por centros de dados aumentou significativamente nos últimos anos, impulsionada pelo crescimento dos serviços digitais, da computação em nuvem e do desenvolvimento da infraestrutura de IA.

Expansão do portfólio e posição no mercado

Após esta aquisição, o número total de propriedades da CapitaLand Ascendas REIT aumenta para 232, das quais 98 estão localizadas em Singapura. O desenvolvimento no setor de data centers mostra uma tendência positiva. Esta transação não só expandirá o portfólio, mas também fortalecerá a posição de mercado da CapitaLand Ascendas REIT.

Além disso, a Ascendas Funds Management (S) Limited planeja adquirir um portfólio de 11 data centers na Europa da Digital Realty Trust, Inc. por SGD 904,6 milhões. Este portfólio consiste em data centers no Reino Unido (4), Holanda (3), França (3) e Suíça (1). Com esta aquisição, a contribuição do segmento de data centers crescerá para SGD 1,5 mil milhões, representando 10% do total de activos sob gestão, assim como Portal de imprensa relatado.

Expansão europeia

93% do portfólio europeu está localizado em locais importantes de data centers, como Londres, Amsterdã e Paris. Estas regiões estão a registar um forte crescimento de capacidade apoiado pela transformação digital e pelo aumento da procura de serviços na nuvem. A taxa de vacância nos mercados FLAP (Frankfurt, Londres, Amsterdã, Paris) deverá cair para 17% até 2021.

Após a conclusão da aquisição, a Ascendas REIT possuirá um total de 212 propriedades avaliadas em SGD15,0 bilhões. Além disso, 60% das propriedades de investimento da Ascendas REIT estão localizadas em Singapura, 14% nos EUA, 14% na Austrália e 12% na Europa. O portfólio alvo tem uma taxa de ocupação de 97,9% e um vencimento médio ponderado longo do arrendamento (WALE) de 4,6 anos, demonstrando a base financeiramente estável da aquisição.

Estas decisões estratégicas sublinham o compromisso da CapitaLand Ascendas REIT e da Ascendas Funds Management com a expansão e diversificação nos setores de data centers e imobiliário comercial.