CapitaLand Ascendas REIT investește 700 milioane SGD în proprietăți noi!

CapitaLand Ascendas REIT investește 700 milioane SGD în proprietăți noi!

CapitaLand Ascendas REIT a anunțat astăzi achiziția unui centru de date și a unui parc de afaceri premium în Singapore. Investiția totală pentru această achiziție este de 700,2 milioane SGD, adică aproximativ 543,63 milioane USD. Tare Analizor de piață Această tranzacție va crește valoarea portofoliului din Singapore cu 6%, până la aproximativ 11,7 miliarde SGD.

Ambele proprietăți achiziționate sunt închiriate integral chiriașilor de renume, garantând fluxuri stabile de venit pentru CapitaLand Ascendas REIT. Centrul de date va fi achiziționat cu o reducere de 2,2% față de valoarea medie de piață din 15 mai 2025, în timp ce proprietatea comercială va fi achiziționată cu o reducere de 7% față de valoarea de evaluare. Cererea de centre de date a crescut semnificativ în ultimii ani, determinată de creșterea serviciilor digitale, cloud computing și dezvoltarea infrastructurii AI.

Extinderea portofoliului și poziție pe piață

În urma acestei achiziții, numărul total de proprietăți al CapitaLand Ascendas REIT crește la 232, dintre care 98 sunt situate în Singapore. Dezvoltarea în sectorul centrelor de date arată o tendință pozitivă. Această tranzacție nu numai că va extinde portofoliul, ci și va consolida poziția pe piață a REIT CapitaLand Ascendas.

În plus, Ascendas Funds Management (S) Limited plănuiește să achiziționeze un portofoliu de 11 centre de date din Europa de la Digital Realty Trust, Inc. pentru 904,6 milioane SGD. Acest portofoliu este format din centre de date din Regatul Unit (4), Țările de Jos (3), Franța (3) și Elveția (1). Odată cu această achiziție, contribuția segmentului de centre de date va crește la 1,5 miliarde SGD, reprezentând 10% din totalul activelor aflate în gestiune, întrucât Portal de presă raportat.

expansiunea europeană

93% din portofoliul țintă european este localizat în locații cheie ale centrelor de date, cum ar fi Londra, Amsterdam și Paris. Aceste regiuni se confruntă cu o creștere puternică a capacității, susținută de transformarea digitală și cererea în creștere pentru servicii cloud. Rata de neocupare pe piețele FLAP (Frankfurt, Londra, Amsterdam, Paris) este de așteptat să scadă la 17% până în 2021.

La finalizarea achiziției, Ascendas REIT va deține un total de 212 proprietăți evaluate la 15,0 miliarde SGD. În plus, 60% din investițiile imobiliare ale Ascendas REIT sunt situate în Singapore, 14% în SUA, 14% în Australia și 12% în Europa. Portofoliul țintă are o rată de ocupare de 97,9% și o expirare medie ponderată a leasingului (WALE) de 4,6 ani, demonstrând fundamentul stabil financiar al achiziției.

Aceste decizii strategice subliniază angajamentul CapitaLand Ascendas REIT și Ascendas Funds Management față de extinderea și diversificarea în sectoarele centrelor de date și imobiliare comerciale.