CapitaLand Ascendas REIT investuje 700 miliónov SGD do nových nehnuteľností!

CapitaLand Ascendas REIT investuje 700 miliónov SGD do nových nehnuteľností!

Spoločnosť CapitaLand Ascendas REIT dnes oznámila akvizíciu dátového centra a prémiového biznis parku v Singapure. Celková investícia do tejto akvizície je 700,2 milióna SGD, čo je približne 543,63 milióna USD. nahlas Screener trhu Táto transakcia zvýši hodnotu singapurského portfólia o 6 % na približne 11,7 miliardy SGD.

Obe nadobudnuté nehnuteľnosti sú plne prenajaté renomovaným nájomcom, čo zaručuje stabilné toky príjmov pre CapitaLand Ascendas REIT. Dátové centrum bude k 15. máju 2025 odkúpené so zľavou 2,2 % oproti priemernej trhovej hodnote, kým komerčný majetok bude odkúpený so zľavou 7 % oproti odhadnej hodnote. Dopyt po dátových centrách sa v posledných rokoch výrazne zvýšil v dôsledku rastu digitálnych služieb, cloud computingu a rozvoja infraštruktúry AI.

Rozšírenie portfólia a postavenie na trhu

Po tejto akvizícii sa celkový počet nehnuteľností CapitaLand Ascendas REIT zvýši na 232, z ktorých 98 sa nachádza v Singapure. Vývoj v sektore dátových centier vykazuje pozitívny trend. Táto transakcia nielen rozšíri portfólio, ale aj posilní trhovú pozíciu CapitaLand Ascendas REIT.

Ascendas Funds Management (S) Limited navyše plánuje získať portfólio 11 dátových centier v Európe od Digital Realty Trust, Inc. za 904,6 miliónov SGD. Toto portfólio tvoria dátové centrá vo Veľkej Británii (4), Holandsku (3), Francúzsku (3) a Švajčiarsku (1). Touto akvizíciou vzrastie príspevok segmentu dátových centier na 1,5 miliardy SGD, čo predstavuje 10 % celkových spravovaných aktív, as Tlačový portál nahlásené.

európska expanzia

93 % európskeho cieľového portfólia sa nachádza v kľúčových lokalitách dátových centier, akými sú Londýn, Amsterdam a Paríž. Tieto regióny zažívajú silný rast kapacity podporovaný digitálnou transformáciou a zvyšujúcim sa dopytom po cloudových službách. Očakáva sa, že miera neobsadenosti na trhoch FLAP (Frankfurt, Londýn, Amsterdam, Paríž) do roku 2021 klesne na 17 %.

Po dokončení akvizície bude Ascendas REIT vlastniť celkovo 212 nehnuteľností v hodnote 15,0 miliárd SGD. Okrem toho sa 60 % investičných nehnuteľností Ascendas REIT nachádza v Singapure, 14 % v USA, 14 % v Austrálii a 12 % v Európe. Cieľové portfólio má mieru obsadenosti 97,9 % a dlhú váženú priemernú dobu platnosti prenájmu (WALE) 4,6 roka, čo dokazuje finančne stabilný základ akvizície.

Tieto strategické rozhodnutia podčiarkujú záväzok spoločností CapitaLand Ascendas REIT a Ascendas Funds Management k expanzii a diverzifikácii v sektoroch dátových centier a komerčných nehnuteľností.