CapitaLand Ascendas REIT vlaga 700 milijonov SGD v nove nepremičnine!

CapitaLand Ascendas REIT vlaga 700 milijonov SGD v nove nepremičnine!

CapitaLand Ascendas REIT je danes objavil nakup podatkovnega centra in vrhunskega poslovnega parka v Singapurju. Celotna naložba za ta prevzem je 700,2 milijona SGD, kar je približno 543,63 milijona USD. Glasno Tržni preglednik Ta transakcija bo povečala vrednost singapurskega portfelja za 6 % na približno 11,7 milijarde SGD.

Obe pridobljeni nepremičnini sta v celoti oddani v najem uglednim najemnikom, kar zagotavlja stabilne dohodke za CapitaLand Ascendas REIT. Podatkovni center bo kupljen z 2,2-odstotnim popustom na povprečno tržno vrednost na dan 15. 5. 2025, poslovni prostor pa s 7-odstotnim popustom na ocenjeno vrednost. Povpraševanje po podatkovnih centrih se je v zadnjih letih znatno povečalo zaradi rasti digitalnih storitev, računalništva v oblaku in razvoja infrastrukture AI.

Širitev portfelja in položaj na trgu

Po tem prevzemu se skupno število nepremičnin CapitaLand Ascendas REIT poveča na 232, od tega jih je 98 v Singapurju. Razvoj v sektorju podatkovnih centrov kaže pozitiven trend. Ta transakcija ne bo samo razširila portfelja, temveč tudi okrepila tržni položaj CapitaLand Ascendas REIT.

Poleg tega Ascendas Funds Management (S) Limited načrtuje nakup portfelja 11 podatkovnih centrov v Evropi od Digital Realty Trust, Inc. za 904,6 milijona SGD. Ta portfelj sestavljajo podatkovni centri v Združenem kraljestvu (4), na Nizozemskem (3), v Franciji (3) in Švici (1). S tem prevzemom bo prispevek segmenta podatkovnih centrov narasel na 1,5 milijarde SGD, kar predstavlja 10 % vseh sredstev v upravljanju, saj Press portal poročali.

evropska širitev

93 % evropskega ciljnega portfelja se nahaja na lokacijah ključnih podatkovnih centrov, kot so London, Amsterdam in Pariz. Te regije doživljajo močno rast zmogljivosti, ki jo podpirata digitalna transformacija in vse večje povpraševanje po storitvah v oblaku. Stopnja prostih delovnih mest na trgih FLAP (Frankfurt, London, Amsterdam, Pariz) naj bi do leta 2021 padla na 17 %.

Po zaključku nakupa bo Ascendas REIT lastnik skupno 212 nepremičnin v vrednosti 15,0 milijarde SGD. Poleg tega se 60 % naložbenih nepremičnin Ascendas REIT nahaja v Singapurju, 14 % v ZDA, 14 % v Avstraliji in 12 % v Evropi. Ciljni portfelj ima 97,9-odstotno stopnjo zasedenosti in dolgo tehtano povprečno trajanje najema (WALE) 4,6 leta, kar dokazuje finančno stabilno osnovo prevzema.

Te strateške odločitve poudarjajo zavezanost CapitaLand Ascendas REIT in Ascendas Funds Management k širitvi in ​​diverzifikaciji v sektorjih podatkovnih centrov in poslovnih nepremičnin.