CapitaLand Ascendas REIT investerar 700 miljoner SGD i nya fastigheter!

CapitaLand Ascendas REIT investerar 700 miljoner SGD i nya fastigheter!

CapitaLand Ascendas REIT tillkännagav idag förvärvet av ett datacenter och premiumföretagspark i Singapore. Den totala investeringen för detta förvärv är 700,2 miljoner SGD, vilket är cirka 543,63 miljoner USD. Högt Marknadsscreener Denna transaktion kommer att öka värdet på Singapore-portföljen med 6% till cirka 11,7 miljarder SGD.

Båda förvärvade fastigheterna är fullt uthyrda till välrenommerade hyresgäster, vilket garanterar stabila inkomstströmmar för CapitaLand Ascendas REIT. Datacentret kommer att köpas med 2,2 % rabatt på det genomsnittliga marknadsvärdet den 15 maj 2025, medan den kommersiella fastigheten kommer att köpas till 7 % rabatt på det taxerade värdet. Efterfrågan på datacenter har ökat avsevärt under de senaste åren, drivet av tillväxten av digitala tjänster, cloud computing och utvecklingen av AI-infrastruktur.

Portföljexpansion och marknadsposition

Efter detta förvärv ökar CapitaLand Ascendas REIT:s totala antal fastigheter till 232, varav 98 är belägna i Singapore. Utvecklingen inom datacentersektorn visar en positiv trend. Denna transaktion kommer inte bara att utöka portföljen utan också stärka marknadspositionen för CapitaLand Ascendas REIT.

Dessutom planerar Ascendas Funds Management (S) Limited att förvärva en portfölj med 11 datacenter i Europa från Digital Realty Trust, Inc. för 904,6 miljoner SGD. Denna portfölj består av datacenter i Storbritannien (4), Nederländerna (3), Frankrike (3) och Schweiz (1). Med detta förvärv kommer bidraget från datacentersegmentet att växa till 1,5 miljarder SGD, vilket motsvarar 10 % av de totala tillgångarna under förvaltning, som Pressportal rapporterad.

europeisk expansion

93 % av den europeiska målportföljen finns på viktiga datacenterplatser som London, Amsterdam och Paris. Dessa regioner upplever en stark kapacitetstillväxt med stöd av digital transformation och ökande efterfrågan på molntjänster. Vakansgraden på FLAP-marknaderna (Frankfurt, London, Amsterdam, Paris) förväntas sjunka till 17 % till 2021.

Efter slutförandet av förvärvet kommer Ascendas REIT att äga totalt 212 fastigheter värderade till 15,0 miljarder SGD. Dessutom finns 60 % av Ascendas REIT:s investeringsfastigheter i Singapore, 14 % i USA, 14 % i Australien och 12 % i Europa. Målportföljen har en uthyrningsgrad på 97,9 % och en lång vägd genomsnittlig leasingperiod (WALE) på 4,6 år, vilket visar förvärvets finansiellt stabila grund.

Dessa strategiska beslut understryker CapitaLand Ascendas REIT och Ascendas Funds Managements engagemang för expansion och diversifiering inom datacenter- och kommersiella fastighetssektorer.