凯德腾飞房地产投资信托投资 7 亿新元购买新房产！

凯德腾飞房地产投资信托投资 7 亿新元购买新房产！

凯德腾飞房地产投资信托基金 (CapitaLand Ascendas REIT) 今天宣布收购新加坡的一个数据中心和优质商业园。本次收购总投资为7.002亿新元，约合5.4363亿美元。大声 市场筛选器 此次交易将使新加坡投资组合的价值增加 6%，达到约 117 亿新元。

收购的两处物业均全部出租给信誉良好的租户，保证了凯德腾飞房地产投资信托的稳定收入来源。截至2025年5月15日，数据中心的购买价格将比平均市场价值的2.2%折扣，而商业地产的购买价格将比评估价值的7%的折扣。近年来，在数字服务、云计算和人工智能基础设施发展的推动下，对数据中心的需求显着增加。

产品组合扩张和市场地位

此次收购后，凯德腾飞房地产投资信托基金的物业总数增至232处，其中98处位于新加坡。数据中心行业发展呈现积极态势。此次交易不仅将扩大凯德腾飞房地产投资信托的投资组合，还将增强其市场地位。

此外，Ascendas Funds Management (S) Limited 计划以 9.046 亿新元的价格从 Digital Realty Trust, Inc. 收购欧洲 11 个数据中心的投资组合。该组合由位于英国 (4)、荷兰 (3)、法国 (3) 和瑞士 (1) 的数据中心组成。通过此次收购，数据中心业务的贡献将增至15亿新元，占管理资产总额的10%， 新闻门户 报道称。

欧洲扩张

93% 的欧洲目标投资组合位于伦敦、阿姆斯特丹和巴黎等关键数据中心地点。在数字化转型和云服务需求不断增长的支持下，这些地区的容量正在强劲增长。 FLAP市场（法兰克福、伦敦、阿姆斯特丹、巴黎）的空置率预计到2021年将降至17%。

收购完成后，腾飞房地产投资信托基金将拥有总计212处房产，价值150亿新元。此外，腾飞房地产投资信托基金60%的投资物业位于新加坡，14%位于美国，14%位于澳大利亚，12%位于欧洲。目标投资组合的入住率为 97.9%，加权平均租赁期 (WALE) 为 4.6 年，证明了此次收购的财务稳定基础。

这些战略决策凸显了凯德腾飞房地产投资信托基金和腾飞基金管理公司对数据中心和商业房地产领域扩张和多元化的承诺。