Suche
Mein Konto
كاروج: انفجار أسعار العقارات – مدينة المليونيرات!
اكتشف لماذا أصبحت شركة Carouge GE نقطة جذب عقاري: ارتفاع الأسعار بنسبة تزيد عن 345% ومحدودية التوفر.
كاروج: انفجار أسعار العقارات – مدينة المليونيرات!
تطورت منطقة كاروج الواقعة في كانتون جنيف لتصبح واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش في سويسرا على مدار الخمسة والعشرين عامًا الماضية. عالي صحيفة التجارة سجلت البلدية زيادة ثابتة في الأسعار تزيد عن 345٪ منذ عام 2000. منذ ربع قرن، كانت تكلفة منازل الأسرة الواحدة في المتوسط 645000 فرنك. تبلغ القيمة اليوم حوالي 2.87 مليون فرنك. هذه الزيادة الكبيرة في القيمة تجعل من كاروج البلدية صاحبة أقوى زيادة في الأسعار في سويسرا. ويعود ارتفاع الطلب على العقارات في المقام الأول إلى موقع ضاحية جنيف، التي تعتبر الآن نقطة جذب حضرية.
لا تتمتع المدينة بمزايا الموقع المركزي فحسب، بل تتمتع أيضًا بمشهد ثقافي وفني حيوي، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للشباب والعائلات. كما تساهم محدودية توفر المساكن في ارتفاع الأسعار؛ ويبلغ معدل الشغور حاليا 0.33٪ فقط. وهذا يعني أن المنافسة على المساكن القائمة في كاروج هائلة.
الأسعار والأسعار للمتر المربع
| نوع العقار | سعر المتر الشامل (بالفرنك السويسري) |
|---|---|
| شقة | 10817.52 |
| منزل | 11,738.16 |
| ملكية | 1,611.12 |
يظهر تطور أسعار المتر المربع في السنوات الأخيرة بوضوح اتجاهًا تصاعديًا. وفي الفترة من 2019 إلى 2025 ارتفعت الأسعار بشكل مستمر:
| سنة | سعر المتر الشامل (بالفرنك السويسري) |
|---|---|
| 2019 | 8,479 |
| 2020 | 9,922 |
| 2021 | 9,388 |
| 2022 | 9,878 |
| 2023 | 10,394 |
| 2024 | 10,937 |
| 2025 | 11,508 |
العيش في كاروج
كما أن متوسط أسعار الشقق في كاروج ملحوظ أيضًا. تبلغ تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا 696,234 فرنك سويسري في المتوسط، في حين تصل تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا إلى 1,025,363 فرنك سويسري. يصل فرق السعر بين هذين النوعين من الشقق إلى 23%. على سبيل المثال، يمكن عرض شقة بمساحة 70 مترًا مربعًا يتم بيعها بسرعة بحوالي 797,505 فرنك سويسري، في حين يمكن أن يصل سعر البيع الأعلى إلى حوالي 974,728 فرنك سويسري.
لا تمتلك كاروج الكثير لتقدمه اقتصاديًا فحسب، بل تتميز المنطقة أيضًا بأنها مثيرة ثقافيًا وتاريخيًا. تأسست كاروج في القرن الثامن عشر، وكانت ذات يوم مملكة مستقلة وأصبحت الآن إحدى مناطق جنيف. تجذب المعالم السياحية العديدة، مثل كنيسة Sainte-Croix أو Musée de Carouge، السياح والسكان المحليين على حدٍ سواء. يساهم القرب من بحيرة جنيف والعديد من المساحات الخضراء، مثل Parc de la Grange، في تحسين نوعية الحياة في كاروج.
باختصار، تقدم كاروج مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الحضري والتاريخ الغني وفرص الترفيه القيمة، وهو ما يفسر ارتفاع أسعار العقارات. وينتظر بفارغ الصبر التطورات المستقبلية في المنطقة.