Suche
Mein Konto
Carouge: Експлозия в цените на недвижимите имоти – градът на милионерите!
Разберете защо Carouge GE се превърна в гореща точка за недвижими имоти: увеличение на цените от над 345% и ограничена наличност.
Carouge: Експлозия в цените на недвижимите имоти – градът на милионерите!
Каруж в кантона Женева се превърна в едно от най-търсените места за живеене в Швейцария през последните 25 години. Силно Търговски вестник общината регистрира стабилно увеличение на цените от над 345% от 2000 г. насам. Преди четвърт век еднофамилните къщи струваха средно 645 000 франка. Днес стойността е около 2,87 милиона франка. Това драматично увеличение на стойността прави Каруж общината с най-силно увеличение на цените в Швейцария. Голямото търсене на недвижими имоти се дължи преди всичко на местоположението на предградието на Женева, което сега се счита за градска гореща точка.
Градът има не само предимствата на централно местоположение, но и оживена културна и художествена сцена, което го прави особено привлекателен за млади хора и семейства. Ограничената наличност на жилища също допринася за повишаването на цените; Процентът на свободните работни места в момента е само 0,33%. Това означава, че конкуренцията за съществуващи жилища в Каруж е огромна.
Цени и цени на квадратен метър
| Вид на имота | Цена за m² (CHF) |
|---|---|
| Апартамент | 10 817,52 |
| Къща | 11 738,16 |
| Собственост | 1,611.12 |
Развитието на цените на квадратен метър през последните години ясно показва възходяща тенденция. В периода от 2019 г. до 2025 г. цените се покачват непрекъснато:
| Година | Цена за m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 г | 8,479 |
| 2020 г | 9,922 |
| 2021 г | 9,388 |
| 2022 г | 9,878 |
| 2023 г | 10,394 |
| 2024 г | 10,937 |
| 2025 г | 11,508 |
Живея в Каруж
Средните цени на апартаментите в Каруж също са забележителни. Апартамент от 50 m² струва средно 696 234 CHF, докато апартамент от 90 m² достига 1 025 363 CHF. Разликата в цената между тези два типа апартаменти е 23%. Например, апартамент от 70 m², който се продава бързо, може да бъде предложен за около 797 505 CHF, докато по-високата продажна цена може да бъде около 974 728 CHF.
Carouge не само има какво да предложи икономически, но регионът също е вълнуващ в културно и историческо отношение. Основан през 18 век, Каруж някога е бил независимо кралство, а сега е квартал на Женева. Многобройните забележителности, като църквата Sainte-Croix или Musée de Carouge, привличат както туристи, така и местни жители. Близостта до Женевското езеро и многото зелени площи, като Parc de la Grange, допринасят за високото качество на живот в Carouge.
В обобщение, Carouge предлага уникална комбинация от градски начин на живот, богата история и ценни възможности за отдих, което обяснява покачващите се цени на имотите. Бъдещото развитие в региона се очаква с нетърпение.