Suche
Mein Konto
Carouge: Exploze cen nemovitostí – město milionářů!
Zjistěte, proč se Carouge GE stala realitním hotspotem: zvýšení cen o více než 345 % a omezená dostupnost.
Carouge: Exploze cen nemovitostí – město milionářů!
Carouge v kantonu Ženeva se za posledních 25 let vyvinulo v jedno z nejvyhledávanějších míst pro život ve Švýcarsku. Hlasitý Obchodní noviny obec zaznamenala od roku 2000 stabilní nárůst cen o více než 345 %. Před čtvrt stoletím stály rodinné domy v průměru 645 000 franků. Dnes se hodnota pohybuje kolem 2,87 milionu franků. Tento dramatický nárůst hodnoty dělá z Carouge obec s nejsilnějším nárůstem cen ve Švýcarsku. Vysoká poptávka po nemovitostech je způsobena především polohou ženevského předměstí, které je dnes považováno za městský hotspot.
Město má nejen výhody centrální polohy, ale také živou kulturní a uměleckou scénu, díky čemuž je zvláště atraktivní pro mladé lidi a rodiny. K růstu cen přispívá i omezená dostupnost bydlení; Míra neobsazenosti je aktuálně pouze 0,33 %. To znamená, že konkurence o stávající bydlení v Carouge je obrovská.
Ceny a ceny za metr čtvereční
| Typ nemovitosti | Cena za m² (CHF) |
|---|---|
| Byt | 10 817,52 |
| Hloupý | 11 738,16 |
| Vlastnictví | 1 611,12 |
Vývoj cen za metr čtvereční v posledních letech jednoznačně vykazuje vzestupnou tendenci. V období od roku 2019 do roku 2025 ceny neustále rostly:
| Rok | Cena za m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8,479 |
| 2020 | 9,922 |
| 2021 | 9,388 |
| 2022 | 9,878 |
| 2023 | 10,394 |
| 2024 | 10,937 |
| 2025 | 11 508 |
Bydlení v Carouge
Průměrné ceny bytů v Carouge jsou také pozoruhodné. Byt o velikosti 50 m² stojí v průměru 696 234 CHF, zatímco byt o velikosti 90 m² dosahuje 1 025 363 CHF. Cenový rozdíl mezi těmito dvěma typy bytů je 23 %. Například byt o rozloze 70 m², který se rychle prodává, by mohl být nabídnut za přibližně 797 505 CHF, zatímco vyšší prodejní cena by mohla být přibližně 974 728 CHF.
Carouge má co nabídnout nejen ekonomicky, ale region je také kulturně a historicky vzrušující. Carouge, založené v 18. století, bylo kdysi nezávislým královstvím a nyní je okresem Ženevy. Četné památky, jako je kostel Sainte-Croix nebo Musée de Carouge, přitahují turisty i místní obyvatele. Blízkost Ženevského jezera a mnoho zelených ploch, jako je Parc de la Grange, přispívají k vysoké kvalitě života v Carouge.
Stručně řečeno, Carouge nabízí jedinečnou kombinaci městského životního stylu, bohaté historie a cenných možností trávení volného času, což vysvětluje rostoucí ceny nemovitostí. Budoucí vývoj v regionu je netrpělivě očekáván.