Suche
Mein Konto
Carouge: Ejendomspriseksplosion – millionærernes by!
Find ud af, hvorfor Carouge GE er blevet et hotspot for fast ejendom: Prisstigninger på over 345 % og begrænset tilgængelighed.
Carouge: Ejendomspriseksplosion – millionærernes by!
Carouge i kantonen Genève har udviklet sig til et af de mest eftertragtede steder at bo i Schweiz i løbet af de sidste 25 år. Højt Fagavisen kommunen har registreret en stabil prisstigning på over 345 % siden 2000. For et kvart århundrede siden kostede enfamiliehuse i gennemsnit 645.000 franc. I dag er værdien omkring 2,87 millioner francs. Denne dramatiske værdistigning gør Carouge til den kommune med den stærkeste prisstigning i Schweiz. Den store efterspørgsel efter fast ejendom skyldes primært placeringen af Genève-forstaden, som nu betragtes som et urbant hotspot.
Byen har ikke kun fordelene ved en central beliggenhed, men også en livlig kultur- og kunstscene, som gør den særligt attraktiv for unge og familier. Den begrænsede tilgængelighed af boliger bidrager også til prisstigninger; Ledigheden er i øjeblikket kun 0,33 %. Det betyder, at konkurrencen om eksisterende boliger i Carouge er enorm.
Priser og priser pr. kvadratmeter
| Ejendomstype | Pris pr. m² (CHF) |
|---|---|
| Lejlighed | 10.817,52 |
| Hus | 11.738,16 |
| Ejendom | 1.611,12 |
Udviklingen i kvadratmeterpriserne de seneste år viser tydeligt en opadgående tendens. I perioden fra 2019 til 2025 steg priserne løbende:
| Ar | Pris pr. m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8.479 |
| 2020 | 9.922 |
| 2021 | 9.388 |
| 2022 | 9.878 |
| 2023 | 10.394 |
| 2024 | 10.937 |
| 2025 | 11.508 |
Bor i Carouge
Gennemsnitspriserne for lejligheder i Carouge er også bemærkelsesværdige. En lejlighed på 50 m² koster i gennemsnit 696.234 CHF, mens en lejlighed på 90 m² når 1.025.363 CHF. Prisforskellen mellem disse to typer lejligheder er 23%. For eksempel kan en lejlighed på 70 m², der sælges hurtigt, tilbydes for omkring 797.505 CHF, mens den højere salgspris kan være omkring 974.728 CHF.
Carouge har ikke kun meget at byde på økonomisk, men regionen er også kulturelt og historisk spændende. Grundlagt i det 18. århundrede var Carouge engang et selvstændigt kongerige og er nu et distrikt i Genève. De mange seværdigheder, såsom Sainte-Croix-kirken eller Musée de Carouge, tiltrækker både turister og lokale. Nærheden til Genevesøen og de mange grønne områder, såsom Parc de la Grange, bidrager til den høje livskvalitet i Carouge.
Sammenfattende tilbyder Carouge en unik kombination af urban livsstil, rig historie og værdifulde fritidsmuligheder, hvilket forklarer de stigende ejendomspriser. Den fremtidige udvikling i regionen er afventet med spænding.