Suche
Mein Konto
Carouge: Έκρηξη των τιμών των ακινήτων – η πόλη των εκατομμυριούχων!
Μάθετε γιατί το Carouge GE έχει γίνει ένα hotspot ακινήτων: αυξήσεις τιμών άνω του 345% και περιορισμένη διαθεσιμότητα.
Carouge: Έκρηξη των τιμών των ακινήτων – η πόλη των εκατομμυριούχων!
Το Carouge στο καντόνι της Γενεύης έχει εξελιχθεί σε ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη για να ζεις στην Ελβετία τα τελευταία 25 χρόνια. Μεγαλόφωνος Εμπορική εφημερίδα ο δήμος έχει καταγράψει σταθερή αύξηση τιμών άνω του 345% από το 2000. Πριν από ένα τέταρτο του αιώνα, οι μονοκατοικίες κόστιζαν κατά μέσο όρο 645.000 φράγκα. Σήμερα η αξία είναι γύρω στα 2,87 εκατομμύρια φράγκα. Αυτή η δραματική αύξηση της αξίας κάνει τον Carouge τον δήμο με την ισχυρότερη αύξηση τιμής στην Ελβετία. Η μεγάλη ζήτηση για ακίνητα οφείλεται κατά κύριο λόγο στην τοποθεσία του προαστίου της Γενεύης, που θεωρείται πλέον αστικό hotspot.
Η πόλη δεν έχει μόνο τα πλεονεκτήματα μιας κεντρικής τοποθεσίας, αλλά και μιας ζωντανής πολιτιστικής και καλλιτεχνικής σκηνής, που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για νέους και οικογένειες. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών συμβάλλει επίσης στις αυξήσεις των τιμών. Το ποσοστό των κενών θέσεων είναι επί του παρόντος μόνο 0,33%. Αυτό σημαίνει ότι ο ανταγωνισμός για υπάρχουσες κατοικίες στο Carouge είναι τεράστιος.
Τιμές και τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο
| Τύπος ακινήτου | Τιμή ανά m² (CHF) |
|---|---|
| Διαμέρισμα | 10.817,52 |
| Σπίτι | 11.738,16 |
| θέσεις | 1.611,12 |
Η εξέλιξη των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο τα τελευταία χρόνια εμφανίζει σαφώς ανοδική πορεία. Την περίοδο 2019-2025 οι τιμές αυξάνονταν συνεχώς:
| Ετος | Τιμή ανά m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8.479 |
| 2020 | 9.922 |
| 2021 | 9.388 |
| 2022 | 9.878 |
| 2023 | 10.394 |
| 2024 | 10.937 |
| 2025 | 11.508 |
Ζώντας στο Carouge
Οι μέσες τιμές για διαμερίσματα στο Carouge είναι επίσης αξιοσημείωτες. Ένα διαμέρισμα 50 m² κοστίζει κατά μέσο όρο 696.234 CHF, ενώ ένα διαμέρισμα 90 m² φτάνει τα 1.025.363 CHF. Η διαφορά τιμής μεταξύ αυτών των δύο τύπων διαμερισμάτων είναι 23%. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 70 m² που πωλείται γρήγορα θα μπορούσε να προσφερθεί για περίπου 797.505 CHF, ενώ η υψηλότερη τιμή πώλησης θα μπορούσε να είναι περίπου 974.728 CHF.
Το Carouge όχι μόνο έχει πολλά να προσφέρει οικονομικά, αλλά η περιοχή είναι επίσης συναρπαστική πολιτιστικά και ιστορικά. Ιδρύθηκε τον 18ο αιώνα, το Carouge ήταν κάποτε ένα ανεξάρτητο βασίλειο και τώρα είναι συνοικία της Γενεύης. Τα πολυάριθμα αξιοθέατα, όπως η εκκλησία Sainte-Croix ή το Musée de Carouge, προσελκύουν τόσο τουρίστες όσο και ντόπιους. Η εγγύτητα στη λίμνη της Γενεύης και οι πολλοί χώροι πρασίνου, όπως το Parc de la Grange, συμβάλλουν στην υψηλή ποιότητα ζωής στο Carouge.
Συνοπτικά, το Carouge προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής, πλούσιας ιστορίας και πολύτιμων ευκαιριών αναψυχής, γεγονός που εξηγεί την αύξηση των τιμών των ακινήτων. Η μελλοντική εξέλιξη στην περιοχή αναμένεται με ανυπομονησία.