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Carouge: Explosión de los precios inmobiliarios: ¡la ciudad de los millonarios!
Descubra por qué Carouge GE se ha convertido en un referente inmobiliario: aumentos de precios de más del 345 % y disponibilidad limitada.
Carouge: Explosión de los precios inmobiliarios: ¡la ciudad de los millonarios!
Carouge, en el cantón de Ginebra, se ha convertido en los últimos 25 años en uno de los lugares más buscados para vivir en Suiza. Alto Periódico comercial El municipio ha registrado un aumento de precios estable de más del 345% desde 2000. Hace un cuarto de siglo, las viviendas unifamiliares costaban una media de 645.000 francos. Hoy el valor ronda los 2,87 millones de francos. Este espectacular aumento de valor convierte a Carouge en el municipio con el mayor aumento de precios en Suiza. La gran demanda de inmuebles se debe principalmente a la ubicación del suburbio de Ginebra, que ahora se considera un centro urbano.
La ciudad no sólo tiene las ventajas de una ubicación central, sino también de una animada escena cultural y artística, lo que la hace especialmente atractiva para jóvenes y familias. La limitada disponibilidad de viviendas también contribuye al aumento de precios; La tasa de desocupación es actualmente de sólo el 0,33%. Esto significa que la competencia por las viviendas existentes en Carouge es enorme.
Precios y precios por metro cuadrado.
| Tipo de propiedad | Precio por m² (CHF) |
|---|---|
| Departamento | 10.817,52 |
| casa | 11.738,16 |
| Propiedad | 1.611,12 |
La evolución de los precios por metro cuadrado en los últimos años muestra claramente una tendencia alcista. En el período de 2019 a 2025, los precios aumentaron continuamente:
| Año | Precio por m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8.479 |
| 2020 | 9,922 |
| 2021 | 9.388 |
| 2022 | 9.878 |
| 2023 | 10,394 |
| 2024 | 10,937 |
| 2025 | 11.508 |
Vivir en Carouge
Los precios medios de los apartamentos en Carouge también son notables. Un apartamento de 50 m² cuesta una media de 696.234 CHF, mientras que un apartamento de 90 m² cuesta 1.025.363 CHF. La diferencia de precio entre estos dos tipos de apartamentos es del 23%. Por ejemplo, un apartamento de 70 m² que se vende rápidamente podría venderse por unos 797 505 CHF, mientras que el precio de venta más elevado podría rondar los 974 728 CHF.
Carouge no sólo tiene mucho que ofrecer económicamente, sino que la región también es cultural e históricamente apasionante. Fundada en el siglo XVIII, Carouge fue una vez un reino independiente y ahora es un distrito de Ginebra. Los numerosos lugares de interés, como la iglesia Sainte-Croix o el Museo de Carouge, atraen tanto a turistas como a lugareños. La proximidad al lago Lemán y los numerosos espacios verdes, como el Parque de la Grange, contribuyen a la alta calidad de vida en Carouge.
En resumen, Carouge ofrece una combinación única de estilo de vida urbano, rica historia y valiosas oportunidades de ocio, lo que explica el aumento de los precios inmobiliarios. Se espera con impaciencia el futuro desarrollo de la región.