Suche
Mein Konto
Carouge: Kinnisvara hinnaplahvatus – miljonäride linn!
Uurige, miks Carouge GE-st on saanud kinnisvara leviala: hinnatõus üle 345% ja saadavus piiratud.
Carouge: Kinnisvara hinnaplahvatus – miljonäride linn!
Genfi kantonis asuv Carouge on viimase 25 aasta jooksul kujunenud üheks nõutuimaks elukohaks Šveitsis. Valju Kaubandusleht vallas on alates 2000. aastast püsiv hinnatõus üle 345%. Veerand sajandit tagasi maksid ühepereelamud keskmiselt 645 000 franki. Täna on selle väärtus umbes 2,87 miljonit franki. See dramaatiline väärtuse tõus teeb Carouge'ist omavalitsuse, kus hinnatõus on Šveitsis kõige tugevam. Suur nõudlus kinnisvara järele on tingitud eelkõige Genfi eeslinna asukohast, mida praegu peetakse linnade levialaks.
Linnal ei ole mitte ainult keskse asukoha eelised, vaid ka elav kultuuri- ja kunstimaastik, mis muudab selle eriti atraktiivseks noortele ja peredele. Hinnatõusule aitab kaasa ka eluaseme piiratud kättesaadavus; Vabade ametikohtade määr on hetkel vaid 0,33%. See tähendab, et konkurents Carouge'i olemasolevate eluruumide pärast on tohutu.
Hinnakujundus ja ruutmeetrihinnad
| Kinnisvara tüüp | Hind päeva kohta (CHF) |
|---|---|
| Korter | 10 817,52 |
| Maya | 11 738,16 |
| Kinnisvara | 1 611,12 |
Ruutmeetrihindade areng viimastel aastatel näitab selgelt tõusutrendi. Ajavahemikul 2019-2025 tõusid hinnad pidevalt:
| aasta | Hind päeva kohta (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8 479 |
| 2020 | 9 922 |
| 2021. aasta | 9 388 |
| 2022. aasta | 9 878 |
| 2023. aasta | 10 394 |
| 2024. aasta | 10 937 |
| 2025. aasta | 11 508 |
Elu Carouge'is
Märkimisväärsed on ka Carouge'i korterite keskmised hinnad. 50 m² korter maksab keskmiselt 696 234 CHF, 90 m² korter aga 1 025 363 CHF. Nende kahe korteritüübi hinnavahe on 23%. Näiteks 70 m² korterit, mis müüakse kiiresti, võiks pakkuda umbes 797 505 Šveitsi franki, samas kui kõrgem müügihind võiks olla umbes 974 728 CHF.
Carouge'il pole mitte ainult majanduslikult palju pakkuda, vaid piirkond on ka kultuuriliselt ja ajalooliselt põnev. 18. sajandil asutatud Carouge oli kunagi iseseisev kuningriik ja on praegu Genfi linnaosa. Arvukad vaatamisväärsused, nagu Sainte-Croix' kirik või Musée de Carouge, meelitavad nii turiste kui ka kohalikke. Lähedus Genfi järvele ja paljudele rohealadele, nagu Parc de la Grange, aitavad kaasa Carouge'i kõrgele elukvaliteedile.
Kokkuvõttes pakub Carouge ainulaadset kombinatsiooni linlikust elustiilist, rikkalikust ajaloost ja väärtuslikest vaba aja veetmise võimalustest, mis seletab kinnisvarahindade tõusu. Pikisilmi oodatakse piirkonna edasist arengut.