Suche
Mein Konto
Carouge: Kiinteistöjen hintaräjähdys – miljonäärien kaupunki!
Ota selvää, miksi Carouge GE:stä on tullut kiinteistöjen hotspot: yli 345 % hinnankorotukset ja rajoitettu saatavuus.
Carouge: Kiinteistöjen hintaräjähdys – miljonäärien kaupunki!
Carouge Geneven kantonissa on kehittynyt yhdeksi Sveitsin halutuimmista asuinpaikoista viimeisen 25 vuoden aikana. äänekäs Kaupan sanomalehti kunnan hinnat ovat nousseet vakaasti yli 345 % vuodesta 2000 lähtien. Neljännesvuosisata sitten omakotitalot maksoivat keskimäärin 645 000 frangia. Nykyään arvo on noin 2,87 miljoonaa frangia. Tämä dramaattinen arvonnousu tekee Carougesta Sveitsin voimakkaimman hinnannousun. Kiinteistöjen suuri kysyntä johtuu ensisijaisesti Geneven esikaupungin sijainnista, jota nykyään pidetään kaupunkien hotspotina.
Kaupungilla ei ole vain keskeisen sijainnin etuja, vaan myös vilkas kulttuuri- ja taideelämä, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan nuorille ja perheille. Myös asuntojen rajallinen saatavuus vaikuttaa hintojen nousuun; Vajaakäyttöaste on tällä hetkellä vain 0,33 %. Tämä tarkoittaa, että kilpailu Carougen olemassa olevista asunnoista on valtavaa.
Hinta ja neliöhinnat
| Kiinteiston tyyppi | Hinta per neliö (CHF) |
|---|---|
| Huoneisto | 10 817,52 |
| Talo | 11 738,16 |
| Omaisuus | 1 611,12 |
Neliöhintojen kehitys viime vuosina osoittaa selvästi noususuhdanteen. Vuosina 2019-2025 hinnat nousivat jatkuvasti:
| vuosi | Hinta per neliö (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8,479 |
| 2020 | 9,922 |
| 2021 | 9,388 |
| 2022 | 9,878 |
| 2023 | 10,394 |
| 2024 | 10 937 |
| 2025 | 11,508 |
Asuu Carougessa
Asuntojen keskihinnat kohteessa Carouge ovat myös huomattavia. 50 m² asunto maksaa keskimäärin 696 234 CHF, kun taas 90 m² asunto saavuttaa 1 025 363 CHF. Hintaero näiden kahden asuntotyypin välillä on 23 %. Esimerkiksi 70 m²:n asunto, joka myydään nopeasti, voitaisiin tarjota noin 797 505 Sveitsin frangilla, kun taas korkeampi myyntihinta voisi olla noin 974 728 CHF.
Carougella ei ole vain paljon tarjottavaa taloudellisesti, vaan alue on myös kulttuurisesti ja historiallisesti jännittävä. 1700-luvulla perustettu Carouge oli aikoinaan itsenäinen valtakunta ja on nykyään Geneven kaupunginosa. Lukuisat nähtävyydet, kuten Sainte-Croix'n kirkko tai Musée de Carouge, houkuttelevat sekä turisteja että paikallisia. Genevejärven läheisyys ja monet viheralueet, kuten Parc de la Grange, edistävät Carougen korkeaa elämänlaatua.
Yhteenvetona voidaan todeta, että Carouge tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän urbaania elämäntapaa, rikasta historiaa ja arvokkaita vapaa-ajan mahdollisuuksia, mikä selittää asuntojen hintojen nousun. Alueen tulevaa kehitystä odotetaan innolla.