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Carouge : Explosion des prix de l'immobilier – la ville des millionnaires !
Découvrez pourquoi Carouge GE est devenu un hotspot immobilier : des hausses de prix de plus de 345% et une disponibilité limitée.
Carouge : Explosion des prix de l'immobilier – la ville des millionnaires !
Carouge, dans le canton de Genève, est devenue au cours des 25 dernières années l'un des lieux de vie les plus prisés de Suisse. Fort Journal professionnel la commune a enregistré une hausse des prix stable de plus de 345% depuis 2000. Il y a un quart de siècle, les maisons individuelles coûtaient en moyenne 645'000 francs. Aujourd'hui, la valeur est d'environ 2,87 millions de francs. Cette hausse spectaculaire de la valeur fait de Carouge la commune où les prix ont le plus augmenté en Suisse. La forte demande immobilière est principalement due à la situation géographique de la banlieue genevoise, désormais considérée comme un hotspot urbain.
La ville présente non seulement les avantages d'une situation centrale, mais aussi d'une scène culturelle et artistique vivante, ce qui la rend particulièrement attractive pour les jeunes et les familles. La disponibilité limitée de logements contribue également à la hausse des prix ; Le taux d'inoccupation n'est actuellement que de 0,33 %. Cela signifie que la concurrence pour les logements existants à Carouge est énorme.
Tarifs et prix au mètre carré
| Tapez propriétaire | Prix au m² (CHF) |
|---|---|
| appartement | 10 817,52 |
| Maison | 11 738,16 |
| Propriété | 1 611,12 |
L’évolution des prix au mètre carré au cours des dernières années montre clairement une tendance à la hausse. Entre 2019 et 2025, les prix ont augmenté continuellement :
| Anne | Prix au m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8 479 |
| 2020 | 9 922 |
| 2021 | 9 388 |
| 2022 | 9 878 |
| 2023 | 10 394 |
| 2024 | 10 937 |
| 2025 | 11 508 |
Vivre à Carouge
Les prix moyens des appartements à Carouge sont également remarquables. Un appartement de 50 m² coûte en moyenne 696'234 CHF, tandis qu'un appartement de 90 m² atteint 1'025'363 CHF. La différence de prix entre ces deux types d'appartements est de 23 %. Par exemple, un appartement de 70 m² qui se vend rapidement pourrait être proposé pour environ CHF 797'505, tandis que le prix de vente plus élevé pourrait avoisiner CHF 974'728.
Carouge a non seulement beaucoup à offrir sur le plan économique, mais la région est également passionnante sur le plan culturel et historique. Fondée au XVIIIe siècle, Carouge était autrefois un royaume indépendant et est aujourd'hui un quartier de Genève. Les nombreux sites touristiques, comme l'église Sainte-Croix ou le musée de Carouge, attirent aussi bien les touristes que les locaux. La proximité du lac Léman et les nombreux espaces verts, comme le Parc de la Grange, contribuent à la qualité de vie à Carouge.
En résumé, Carouge offre une combinaison unique de style de vie urbain, d'histoire riche et de précieuses opportunités de loisirs, ce qui explique la hausse des prix de l'immobilier. Le développement futur de la région est attendu avec impatience.