Suche
Mein Konto
Carouge: Eksplozija cijena nekretnina – grad milijunaša!
Saznajte zašto je Carouge GE postao žarište nekretnina: porast cijena od preko 345% i ograničena dostupnost.
Carouge: Eksplozija cijena nekretnina – grad milijunaša!
Carouge u kantonu Ženeva razvio se u jedno od najtraženijih mjesta za život u Švicarskoj u posljednjih 25 godina. Glasno Trgovačke novine općina bilježi stabilan rast cijena od preko 345% od 2000. godine. Prije četvrt stoljeća obiteljske kuće koštale su u prosjeku 645.000 franaka. Danas je vrijednost oko 2,87 milijuna franaka. Ovaj dramatičan porast vrijednosti čini Carouge općinom s najvećim porastom cijena u Švicarskoj. Velika potražnja za nekretninama prvenstveno je posljedica položaja predgrađa Ženeve, koje se danas smatra urbanim žarištem.
Grad ne samo da ima prednosti središnjeg položaja, već i živahnu kulturnu i umjetničku scenu, što ga čini posebno privlačnim za mlade i obitelji. Ograničena dostupnost stambenog prostora također pridonosi povećanju cijena; Stopa slobodnih radnih mjesta trenutno je samo 0,33%. To znači da je konkurencija za postojeće stambene objekte u Carougeu golema.
Cijene i cijene kvadratnog metra
| Vrsta nekretnine | Cijena po m² (CHF) |
|---|---|
| Apartman | 10.817,52 |
| Kuća | 11.738,16 |
| Vlasništvo | 1.611,12 |
Kretanje cijena kvadrata posljednjih godina jasno pokazuje uzlazni trend. U razdoblju od 2019. do 2025. cijene su kontinuirano rasle:
| Godina | Cijena po m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8,479 |
| 2020 | 9,922 |
| 2021 | 9,388 |
| 2022 | 9,878 |
| 2023 | 10,394 |
| 2024 | 10,937 |
| 2025 | 11,508 |
Živjeti u Carougeu
Zapažene su i prosječne cijene stanova u Carougeu. Stan od 50 m² u prosjeku stoji 696.234 CHF, dok stan od 90 m² doseže 1.025.363 CHF. Razlika u cijeni između ova dva tipa stanova je 23%. Na primjer, stan od 70 m² koji se brzo prodaje mogao bi se ponuditi za oko 797.505 CHF, dok bi viša prodajna cijena mogla biti oko 974.728 CHF.
Carouge ne samo da ima mnogo toga za ponuditi u gospodarskom smislu, već je regija i kulturno i povijesno uzbudljiva. Osnovan u 18. stoljeću, Carouge je nekoć bio neovisno kraljevstvo, a sada je okrug Ženeve. Brojne znamenitosti, poput crkve Sainte-Croix ili Musée de Carouge, privlače i turiste i domaće stanovništvo. Blizina Ženevskog jezera i brojnih zelenih površina, kao što je Parc de la Grange, pridonose visokoj kvaliteti života u Carougeu.
Ukratko, Carouge nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog načina života, bogate povijesti i vrijednih mogućnosti za slobodno vrijeme, što objašnjava rastuće cijene nekretnina. S nestrpljenjem se iščekuje budući razvoj u regiji.