Suche
Mein Konto
Carouge: Ingatlanárrobbanás – a milliomosok városa!
Tudja meg, miért vált a Carouge GE ingatlanpiaci hotspottá: több mint 345%-os áremelkedés és korlátozott elérhetőség.
Carouge: Ingatlanárrobbanás – a milliomosok városa!
A genfi kantonban található Carouge az elmúlt 25 év során Svájc egyik legkeresettebb lakóhelyévé fejlődött. Hangos Kereskedelmi újság az önkormányzat 2000 óta stabil, több mint 345%-os áremelkedést könyvelhetett el. Negyed évszázaddal ezelőtt a családi házak átlagosan 645 000 frankba kerültek. Ma az értéke 2,87 millió frank körül mozog. Ez a drámai értéknövekedés teszi Carouge-ot Svájcban a legerősebb áremelkedéssel rendelkező településsé. Az ingatlanok iránti nagy kereslet elsősorban a ma már városi hotspotnak számító genfi külváros fekvésének köszönhető.
A város nemcsak a központi elhelyezkedés előnyeivel rendelkezik, hanem élénk kulturális és művészeti színterével is, ami különösen vonzóvá teszi a fiatalok és a családok számára. A lakások korlátozott elérhetősége is hozzájárul az áremelkedéshez; Az üresedési ráta jelenleg csak 0,33%. Ez azt jelenti, hogy óriási a verseny a Carouge-ban meglévő lakásokért.
Ár és négyzetméterárak
| Az ingatlan tipusa | Ár négyzetméterenként (CHF) |
|---|---|
| Lakas | 10 817,52 |
| Haz | 11,738,16 |
| Ingatlan | 1,611,12 |
A négyzetméterárak elmúlt évekbeli alakulása egyértelműen emelkedő tendenciát mutat. A 2019-2025 közötti időszakban az árak folyamatosan emelkedtek:
| Ev | Ár négyzetméterenként (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8,479 |
| 2020 | 9,922 |
| 2021 | 9,388 |
| 2022 | 9,878 |
| 2023 | 10 394 |
| 2024 | 10 937 |
| 2025 | 11.508 |
Carouge-ban él
A Carouge-i apartmanok átlagos árai szintén figyelemre méltóak. Egy 50 m²-es lakás átlagosan 696 234 CHF-ba kerül, míg egy 90 m²-es lakás 1 025 363 CHF-ba kerül. A két lakástípus árkülönbsége 23%. Például egy 70 m²-es, gyorsan fogyó lakást körülbelül 797 505 svájci frankért lehetne kínálni, míg a magasabb eladási ár 974 728 CHF körül lehet.
Carouge nem csak gazdaságilag kínál sok mindent, de a régió kulturálisan és történelmileg is izgalmas. A 18. században alapított Carouge egykor független királyság volt, ma pedig Genf egyik kerülete. A számos látnivaló, mint például a Sainte-Croix templom vagy a Musée de Carouge vonzza a turistákat és a helyieket. A Genfi-tó közelsége és a sok zöld terület, mint például a Parc de la Grange hozzájárul a Carouge-i élet magas színvonalához.
Összefoglalva, a Carouge a városi életstílus, a gazdag történelem és az értékes szabadidős lehetőségek egyedülálló kombinációját kínálja, ami megmagyarázza az ingatlanárak emelkedését. Kíváncsian várják a térség jövőbeli fejlődését.