Suche
Mein Konto
Carouge: esplosione dei prezzi immobiliari – la città dei milionari!
Scopri perché Carouge GE è diventato un hotspot immobiliare: aumenti di prezzo di oltre il 345% e disponibilità limitata.
Carouge: esplosione dei prezzi immobiliari – la città dei milionari!
Carouge nel cantone di Ginevra si è trasformata negli ultimi 25 anni in uno dei luoghi più ricercati in cui vivere in Svizzera. Forte Giornale commerciale Dal 2000 il comune registra un aumento stabile dei prezzi di oltre il 345%. Un quarto di secolo fa le case unifamiliari costavano in media 645'000 franchi. Oggi il valore si aggira intorno ai 2,87 milioni di franchi. Questo drammatico aumento di valore fa di Carouge il comune con il più forte aumento dei prezzi in Svizzera. L’elevata domanda di immobili è dovuta soprattutto alla posizione della periferia di Ginevra, che oggi è considerata un hotspot urbano.
La città non ha solo i vantaggi di una posizione centrale, ma anche di una vivace scena culturale e artistica, che la rende particolarmente attraente per i giovani e le famiglie. Anche la limitata disponibilità di alloggi contribuisce all’aumento dei prezzi; La percentuale di posti vacanti è attualmente solo dello 0,33%. Ciò significa che la concorrenza per gli alloggi esistenti a Carouge è enorme.
Prezzi e prezzi al metro quadrato
| Suggerimento proprietario | Prezzo al m² (CHF) |
|---|---|
| Appartamento | 10.817,52 |
| Casa | 11.738,16 |
| Proprietà | 1.611,12 |
L'andamento dei prezzi al metro quadrato negli ultimi anni mostra chiaramente una tendenza al rialzo. Nel periodo dal 2019 al 2025 i prezzi sono aumentati continuamente:
| Anno | Prezzo al m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8.479 |
| 2020 | 9.922 |
| 2021 | 9.388 |
| 2022 | 9.878 |
| 2023 | 10.394 |
| 2024 | 10.937 |
| 2025 | 11.508 |
Vivere a Carouge
Notevoli sono anche i prezzi medi degli appartamenti a Carouge. Un appartamento di 50 m² costa in media 696.234 CHF, mentre un appartamento di 90 m² arriva a 1.025.363 CHF. La differenza di prezzo tra queste due tipologie di appartamenti è del 23%. Ad esempio, un appartamento di 70 m² che si vende velocemente potrebbe essere offerto a circa 797'505 franchi, mentre il prezzo di vendita più alto potrebbe aggirarsi intorno a 974'728 franchi.
Carouge non ha solo molto da offrire dal punto di vista economico, ma la regione è anche culturalmente e storicamente interessante. Fondata nel XVIII secolo, Carouge era un tempo un regno indipendente e oggi è un distretto di Ginevra. Le numerose attrazioni, come la chiesa Sainte-Croix o il Musée de Carouge, attirano sia turisti che gente del posto. La vicinanza al Lago di Ginevra e i numerosi spazi verdi, come il Parc de la Grange, contribuiscono all'elevata qualità della vita a Carouge.
In sintesi, Carouge offre una combinazione unica di stile di vita urbano, ricca storia e preziose opportunità di svago, il che spiega l'aumento dei prezzi degli immobili. Lo sviluppo futuro della regione è atteso con impazienza.