Suche
Mein Konto
Carouge: Nekilnojamojo turto kainų sprogimas – milijonierių miestas!
Sužinokite, kodėl Carouge GE tapo nekilnojamojo turto tašku: kainos padidėjo daugiau nei 345 % ir ribotas prieinamumas.
Carouge: Nekilnojamojo turto kainų sprogimas – milijonierių miestas!
Carouge Ženevos kantone per pastaruosius 25 metus tapo viena geidžiamiausių vietų gyventi Šveicarijoje. Garsiai Prekybos laikraštis savivaldybė nuo 2000 m. užfiksavo stabilų kainų augimą – daugiau nei 345 proc. Prieš ketvirtį amžiaus individualūs namai kainavo vidutiniškai 645 000 frankų. Šiandien vertė yra apie 2,87 milijono frankų. Dėl šio dramatiško vertės padidėjimo Carouge yra savivaldybė, kurios kaina labiausiai išaugo Šveicarijoje. Didelę nekilnojamojo turto paklausą visų pirma lemia Ženevos priemiesčio vieta, kuri dabar laikoma miesto tašku.
Miestas turi ne tik centrinės vietos privalumus, bet ir gyvą kultūros bei meno sceną, todėl jis ypač patrauklus jaunimui ir šeimoms. Prie kainų didėjimo prisideda ir ribotas būsto prieinamumas; Laisvų darbo vietų lygis šiuo metu siekia tik 0,33 proc. Tai reiškia, kad konkurencija dėl esamo būsto Carouge mieste yra didžiulė.
Kainos ir kainos už kvadratinį metrą
| Nuosavybės tipas | Kaina už m² (CHF) |
|---|---|
| Butas | 10 817,52 |
| Namas | 11 738,16 |
| Turtas | 1 611,12 |
Kvadratinio metro kainų raida pastaraisiais metais aiškiai rodo didėjimo tendenciją. Nuo 2019 iki 2025 metų kainos nuolat augo:
| Metai | Kaina už m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 m | 8 479 |
| 2020 m | 9 922 |
| 2021 m | 9 388 |
| 2022 m | 9 878 |
| 2023 m | 10 394 |
| 2024 m | 10 937 |
| 2025 m | 11 508 |
Gyvena Carouge
Taip pat pastebimos vidutinės apartamentų kainos mieste Carouge. 50 m² butas vidutiniškai kainuoja 696 234 CHF, o 90 m² butas siekia 1 025 363 CHF. Kainų skirtumas tarp šių dviejų butų tipų siekia 23 proc. Pavyzdžiui, greitai parduodamas 70 m² butas gali būti pasiūlytas už maždaug 797 505 CHF, o didesnė pardavimo kaina galėtų būti apie 974 728 CHF.
Carouge ne tik turi ką pasiūlyti ekonomiškai, bet ir kultūriškai bei istoriškai įdomus regionas. Įkurta XVIII amžiuje, Carouge kadaise buvo nepriklausoma karalystė, o dabar yra Ženevos rajonas. Daugybė lankytinų vietų, tokių kaip Sainte-Croix bažnyčia arba Musée de Carouge, pritraukia ir turistus, ir vietinius gyventojus. Ženevos ežero artumas ir daugybė žaliųjų erdvių, tokių kaip Parc de la Grange, prisideda prie aukštos gyvenimo kokybės Carouge.
Apibendrinant, Carouge siūlo unikalų miestietiško gyvenimo būdo, turtingos istorijos ir vertingų laisvalaikio galimybių derinį, o tai paaiškina kylančias nekilnojamojo turto kainas. Nekantriai laukiama ateities plėtros regione.