Suche
Mein Konto
Carouge: Explosie van de vastgoedprijzen – de stad van de miljonairs!
Ontdek waarom Carouge GE een vastgoedhotspot is geworden: prijsstijgingen van meer dan 345% en beperkte beschikbaarheid.
Carouge: Explosie van de vastgoedprijzen – de stad van de miljonairs!
Carouge in het kanton Genève heeft zich de afgelopen 25 jaar ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonplekken in Zwitserland. Luidruchtig Handelskrant de gemeente kent sinds 2000 een stabiele prijsstijging van ruim 345%. Een kwart eeuw geleden kostten eengezinswoningen gemiddeld 645.000 frank. Tegenwoordig bedraagt de waarde ongeveer 2,87 miljoen frank. Deze dramatische waardestijging maakt Carouge tot de gemeente met de sterkste prijsstijging in Zwitserland. De grote vraag naar onroerend goed is vooral te danken aan de ligging van de buitenwijk van Genève, die nu als stedelijke hotspot wordt beschouwd.
De stad heeft niet alleen de voordelen van een centrale ligging, maar ook een levendig cultuur- en kunstleven, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor jongeren en gezinnen. Ook de beperkte beschikbaarheid van woningen draagt bij aan prijsstijgingen; De leegstand bedraagt momenteel slechts 0,33%. Dit betekent dat de concurrentie om de bestaande woningen in Carouge enorm is.
Prijzen en prijzen per vierkante meter
| Type eigendom | Prijzen per m² (CHF) |
|---|---|
| appartement | 10.817,52 |
| Huis | 11.738,16 |
| Eigendom | 1.611,12 |
De ontwikkeling van de prijzen per vierkante meter in de afgelopen jaren laat duidelijk een stijgende lijn zien. In de periode 2019 tot en met 2025 stegen de prijzen voortdurend:
| Jaar | Prijzen per m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8.479 |
| 2020 | 9.922 |
| 2021 | 9.388 |
| 2022 | 9.878 |
| 2023 | 10.394 |
| 2024 | 10.937 |
| 2025 | 11.508 |
Woont in Carouge
Opvallend zijn ook de gemiddelde prijzen voor appartementen in Carouge. Een appartement van 50 m² kost gemiddeld 696.234 CHF, terwijl een appartement van 90 m² 1.025.363 CHF kost. Het prijsverschil tussen deze twee typen appartementen bedraagt 23%. Een appartement van 70 m² dat snel wordt verkocht, kan bijvoorbeeld worden aangeboden voor ongeveer CHF 797.505, terwijl de hogere verkoopprijs rond CHF 974.728 kan liggen.
Carouge heeft niet alleen economisch veel te bieden, maar de regio is ook cultureel en historisch spannend. Carouge, gesticht in de 18e eeuw, was ooit een onafhankelijk koninkrijk en is nu een district van Genève. De talrijke bezienswaardigheden, zoals de Sainte-Croix-kerk of het Musée de Carouge, trekken zowel toeristen als de lokale bevolking aan. De nabijheid van het Meer van Genève en de vele groene ruimtes, zoals het Parc de la Grange, dragen bij aan de hoge levenskwaliteit in Carouge.
Samenvattend biedt Carouge een unieke combinatie van stedelijke levensstijl, rijke geschiedenis en waardevolle vrijetijdsmogelijkheden, wat de stijgende vastgoedprijzen verklaart. Er wordt met spanning uitgekeken naar de toekomstige ontwikkeling in de regio.