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Carouge: Explosão dos preços imobiliários – a cidade dos milionários!
Descubra por que Carouge GE se tornou um hotspot imobiliário: aumentos de preços de mais de 345% e disponibilidade limitada.
Carouge: Explosão dos preços imobiliários – a cidade dos milionários!
Carouge, no cantão de Genebra, tornou-se um dos lugares mais procurados para se viver na Suíça nos últimos 25 anos. Alto Jornal comercial o município registou um aumento de preços estável de mais de 345% desde 2000. Há um quarto de século, as casas unifamiliares custavam em média 645.000 francos. Hoje o valor gira em torno de 2,87 milhões de francos. Este aumento dramático no valor faz de Carouge o município com o aumento de preços mais forte na Suíça. A elevada procura de bens imobiliários deve-se principalmente à localização do subúrbio de Genebra, que é hoje considerado um hotspot urbano.
A cidade não só tem as vantagens de uma localização central, mas também de um animado cenário cultural e artístico, o que a torna particularmente atractiva para jovens e famílias. A disponibilidade limitada de habitação também contribui para o aumento dos preços; A taxa de vacância atualmente é de apenas 0,33%. Isto significa que a concorrência pelas habitações existentes em Carouge é enorme.
Preços e preços por metro quadrado
| Tipo de propriedade | Preço por m² (CHF) |
|---|---|
| Apartamento | 10.817,52 |
| Casa | 11.738,16 |
| Propriedade | 1.611,12 |
A evolução dos preços por metro quadrado nos últimos anos mostra claramente uma tendência ascendente. No período de 2019 a 2025, os preços subiram continuamente:
| Ano | Preço por m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8.479 |
| 2020 | 9.922 |
| 2021 | 9.388 |
| 2022 | 9.878 |
| 2023 | 10.394 |
| 2024 | 10.937 |
| 2025 | 11.508 |
Viver em Carouge
Os preços médios dos apartamentos em Carouge também são notáveis. Um apartamento de 50 m² custa em média 696.234 CHF, enquanto um apartamento de 90 m² chega a 1.025.363 CHF. A diferença de preço entre estes dois tipos de apartamentos é de 23%. Por exemplo, um apartamento de 70 m² que seja vendido rapidamente poderia ser oferecido por cerca de CHF 797.505, enquanto o preço de venda mais elevado poderia ser de cerca de CHF 974.728.
Carouge não só tem muito a oferecer economicamente, mas a região também é cultural e historicamente emocionante. Fundado no século XVIII, Carouge já foi um reino independente e hoje é um distrito de Genebra. Os inúmeros pontos turísticos, como a igreja de Sainte-Croix ou o Museu de Carouge, atraem turistas e moradores locais. A proximidade com o Lago Genebra e os muitos espaços verdes, como o Parc de la Grange, contribuem para a elevada qualidade de vida em Carouge.
Em resumo, Carouge oferece uma combinação única de estilo de vida urbano, rica história e valiosas oportunidades de lazer, o que explica o aumento dos preços dos imóveis. O desenvolvimento futuro na região é aguardado com ansiedade.