Suche
Mein Konto
Carouge: Explózia cien nehnuteľností – mesto milionárov!
Zistite, prečo sa Carouge GE stala hotspotom v oblasti nehnuteľností: zvýšenie cien o viac ako 345 % a obmedzená dostupnosť.
Carouge: Explózia cien nehnuteľností – mesto milionárov!
Carouge v kantóne Ženeva sa za posledných 25 rokov vypracovalo na jedno z najvyhľadávanejších miest na život vo Švajčiarsku. nahlas Obchodné noviny obec od roku 2000 zaznamenala stabilný nárast cien o viac ako 345 %. Pred štvrťstoročím stáli rodinné domy v priemere 645 000 frankov. Dnes je hodnota okolo 2,87 milióna frankov. Tento dramatický nárast hodnoty robí z Carouge obec s najsilnejším nárastom cien vo Švajčiarsku. Vysoký dopyt po nehnuteľnostiach je spôsobený predovšetkým polohou ženevského predmestia, ktoré je dnes považované za mestský hotspot.
Mesto má nielen výhody centrálnej polohy, ale aj živú kultúrnu a umeleckú scénu, vďaka čomu je obzvlášť atraktívne pre mladých ľudí a rodiny. K zvyšovaniu cien prispieva aj obmedzená dostupnosť bývania; Miera neobsadenosti je momentálne len 0,33 %. To znamená, že konkurencia o existujúce bývanie v Carouge je obrovská.
Ceny a ceny za meter štvorcový
| Typ nehnuteľnosti | Cena za m² (CHF) |
|---|---|
| Apartmán | 10 817,52 |
| katedrála | 11 738,16 |
| Nehnuteľnosť | 1 611,12 |
Vývoj cien za meter štvorcový v posledných rokoch jednoznačne vykazuje stúpajúcu tendenciu. V období od roku 2019 do roku 2025 ceny neustále rástli:
| rok | Cena za m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8,479 |
| 2020 | 9,922 |
| 2021 | 9,388 |
| 2022 | 9,878 |
| 2023 | 10,394 |
| 2024 | 10 937 |
| 2025 | 11 508 |
Bývanie v Carouge
Pozoruhodné sú aj priemerné ceny bytov v Carouge. Byt s rozlohou 50 m² stojí v priemere 696 234 CHF, zatiaľ čo byt s rozlohou 90 m² dosahuje 1 025 363 CHF. Cenový rozdiel medzi týmito dvoma typmi bytov je 23%. Napríklad byt s rozlohou 70 m², ktorý sa rýchlo predáva, by mohol byť ponúkaný za približne 797 505 CHF, pričom vyššia predajná cena by mohla byť približne 974 728 CHF.
Carouge má čo ponúknuť nielen ekonomicky, ale región je aj kultúrne a historicky vzrušujúci. Carouge, založené v 18. storočí, bolo kedysi nezávislým kráľovstvom a teraz je okresom Ženevy. Početné pamiatky, ako napríklad kostol Sainte-Croix alebo Musée de Carouge, lákajú turistov aj miestnych obyvateľov. Blízkosť Ženevského jazera a množstvo zelených plôch, ako napríklad Parc de la Grange, prispievajú k vysokej kvalite života v Carouge.
Stručne povedané, Carouge ponúka jedinečnú kombináciu mestského životného štýlu, bohatej histórie a cenných možností trávenia voľného času, čo vysvetľuje rastúce ceny nehnuteľností. Budúci vývoj v regióne je netrpezlivo očakávaný.