Suche
Mein Konto
Carouge: Eksplozija cen nepremičnin – mesto milijonarjev!
Ugotovite, zakaj je Carouge GE postal vroča točka nepremičnin: povišanje cen za več kot 345 % in omejena razpoložljivost.
Carouge: Eksplozija cen nepremičnin – mesto milijonarjev!
Carouge v kantonu Ženeva se je v zadnjih 25 letih razvil v enega najbolj iskanih krajev za življenje v Švici. Glasno Trgovski časopis občina od leta 2000 beleži stabilno več kot 345-odstotno rast cen. Pred četrt stoletja so enodružinske hiše stale povprečno 645.000 frankov. Danes je vrednost okoli 2,87 milijona frankov. Zaradi tega dramatičnega povečanja vrednosti je Carouge občina z najvišjim dvigom cen v Švici. Veliko povpraševanje po nepremičninah je predvsem posledica lege ženevskega predmestja, ki danes velja za urbano žarišče.
Mesto nima le prednosti centralne lege, temveč tudi živahno kulturno in umetniško sceno, zaradi česar je še posebej privlačno za mlade in družine. K rasti cen prispeva tudi omejena razpoložljivost stanovanj; Stopnja prostih delovnih mest je trenutno le 0,33 %. To pomeni, da je konkurenca za obstoječa stanovanja v Carougeu ogromna.
Cene in cene kvadratnega metra
| Vrsta nepremičnine | Cena za m² (CHF) |
|---|---|
| Apartma | 10.817,52 |
| Hisa | 11.738,16 |
| Lastnina | 1.611,12 |
Gibanje cen kvadratnega metra v zadnjih letih jasno kaže trend rasti. V obdobju od 2019 do 2025 so cene nenehno rasle:
| leto | Cena za m² (CHF) |
|---|---|
| 2019 | 8,479 |
| 2020 | 9,922 |
| 2021 | 9,388 |
| 2022 | 9,878 |
| 2023 | 10.394 |
| 2024 | 10.937 |
| 2025 | 11.508 |
Živi v mestu Carouge
Opazne so tudi povprečne cene stanovanj v mestu Carouge. 50 m² veliko stanovanje v povprečju stane 696.234 CHF, 90 m² veliko stanovanje pa doseže 1.025.363 CHF. Razlika v ceni med tema dvema tipoma stanovanj je 23 %. Na primer, 70 m² veliko stanovanje, ki se hitro prodaja, bi lahko ponudili za okoli 797.505 CHF, višja prodajna cena pa bi lahko znašala okoli 974.728 CHF.
Carouge ne ponuja le veliko gospodarskega, ampak je regija tudi kulturno in zgodovinsko razburljiva. Carouge, ustanovljen v 18. stoletju, je bil nekoč neodvisno kraljestvo, zdaj pa je okrožje Ženeve. Številne znamenitosti, kot sta cerkev Sainte-Croix ali Musée de Carouge, privabljajo tako turiste kot domačine. Bližina Ženevskega jezera in številne zelene površine, kot je Parc de la Grange, prispevajo k visoki kakovosti življenja v Carougeu.
Če povzamemo, Carouge ponuja edinstveno kombinacijo urbanega načina življenja, bogate zgodovine in dragocenih možnosti za preživljanje prostega časa, kar pojasnjuje naraščajoče cene nepremičnin. Prihodnji razvoj v regiji je nestrpno pričakovan.