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Opportunità e rischi: il mercato immobiliare al centro dell'attenzione
Scoprite le tendenze attuali e le previsioni per il mercato immobiliare quest'anno in un'intervista con l'esperto immobiliare IW Michael Voigtländer su LinkedIn. In che modo i tagli dei tassi di interesse e l’aumento degli affitti potrebbero influenzare il mercato? Scoprire!
Opportunità e rischi: il mercato immobiliare al centro dell'attenzione
In un'intervista con LinkedIn News DACH, l'esperto immobiliare IW Michael Voigtländer spiega gli attuali sviluppi del mercato immobiliare. I tagli dei tassi d'interesse da parte della BCE potrebbero avere un impatto lento sulla situazione finanziaria, poiché le aspettative sono già incluse nei tassi d'interesse. Tuttavia, l’aumento dei nuovi canoni contrattuali e un nuovo ammortamento speciale potrebbero stimolare l’attività di transazione. Non è però da aspettarsi un miglioramento improvviso.
La domanda di immobili potrebbe riprendere a crescere poiché il calo della costruzione di alloggi rende gli appartamenti più scarsi. A ciò si aggiunge l’immigrazione verso le grandi città, che sta aumentando la domanda di immobili da acquistare e chiudendo così la finestra di opportunità per gli acquirenti. La domanda rimane elevata, soprattutto nelle aree metropolitane senza sconti significativi sui prezzi e negli immobili con un buon bilancio energetico.
Nonostante il più grande calo dei prezzi degli appartamenti in 60 anni, anche quest'anno i prezzi potrebbero aumentare, anche se non così bruscamente come negli anni precedenti. La domanda di alloggi supera l’offerta, il che fa salire i prezzi. I prezzi potrebbero aumentare rapidamente, soprattutto nelle grandi città come Berlino e Monaco, dove i redditi crescono più rapidamente.
Gli sviluppi dei tassi di interesse a lungo termine sono difficili da prevedere. A lungo termine, tuttavia, i tassi di interesse potrebbero nuovamente scendere, il che potrebbe essere vantaggioso per chi vuole acquistare subito un immobile. Per poter beneficiare di questo possibile sviluppo si consiglia di concedere una parte del finanziamento con un tasso di interesse fisso più breve. Tuttavia, è importante considerare il rischio di uno sviluppo negativo.