Suche
Mein Konto
Kansen en risico’s: vastgoedmarkt in beeld
Ontdek de huidige trends en voorspellingen voor de vastgoedmarkt dit jaar in een interview met IW vastgoedexpert Michael Voigtländer op LinkedIn. Welke invloed kunnen renteverlagingen en stijgende huren op de markt hebben? Ontdek het!
Kansen en risico’s: vastgoedmarkt in beeld
In een interview met LinkedIn News DACH legt IW vastgoedexpert Michael Voigtländer de huidige ontwikkelingen op de vastgoedmarkt uit. De renteverlagingen van de ECB zouden een langzame impact op de financieringssituatie kunnen hebben, omdat de verwachtingen al in de rentetarieven zijn ingeprijsd. Stijgende nieuwe contracthuren en een nieuwe bijzondere afschrijving zouden echter de transactieactiviteit kunnen stimuleren. Een plotselinge verbetering is echter niet te verwachten.
De vraag naar onroerend goed zou weer kunnen aantrekken, omdat appartementen schaarser worden door de teruggang in de woningbouw. Daarbij komt nog de immigratie naar de grote steden, waardoor de vraag naar onroerend goed om te kopen toeneemt en daarmee de kansen voor kopers worden gesloten. De vraag blijft hoog, vooral in grootstedelijke gebieden zonder noemenswaardige prijskortingen en in woningen met een goede energiebalans.
Ondanks de grootste daling van de condoprijzen in zestig jaar kunnen de prijzen dit jaar weer stijgen, zij het niet zo sterk als in voorgaande jaren. De vraag naar woningen overtreft het aanbod, waardoor de prijzen stijgen. De prijzen kunnen snel stijgen, vooral in grote steden als Berlijn en München, waar de inkomens sneller groeien.
De ontwikkeling van de lange rente is lastig te voorspellen. Op de lange termijn zou de rente echter weer kunnen dalen, wat gunstig zou kunnen zijn voor degenen die nu een onroerend goed willen kopen. Om van deze mogelijke ontwikkeling te kunnen profiteren, verdient het aanbeveling een deel van de financiering met een kortere vaste rente te verstrekken. Het is echter belangrijk om rekening te houden met het risico op een ongunstige ontwikkeling.