Suche
Mein Konto
Möjligheter och risker: fastighetsmarknaden i fokus
Upptäck aktuella trender och prognoser för fastighetsmarknaden i år i en intervju med IW fastighetsexpert Michael Voigtländer på LinkedIn. Hur kan räntesänkningar och stigande hyror påverka marknaden? Ta reda på!
Möjligheter och risker: fastighetsmarknaden i fokus
I en intervju med LinkedIn News DACH förklarar IW fastighetsexpert Michael Voigtländer den aktuella utvecklingen på fastighetsmarknaden. ECB:s räntesänkningar kan få en långsam inverkan på finansieringssituationen, eftersom förväntningarna redan är prissatta i räntorna. Stigande nya kontraktshyror och en ny specialavskrivning kan dock stimulera transaktionsaktiviteten. En plötslig förbättring är dock inte att vänta.
Efterfrågan på fastigheter kan ta fart igen eftersom en nedgång i bostadsbyggandet gör att lägenheterna blir mer knapphändiga. Till detta kommer invandringen till storstäderna, vilket ökar efterfrågan på fastigheter att köpa och därmed stänger möjligheterna för köparna. Efterfrågan är fortsatt hög, särskilt i storstadsområden utan betydande prisrabatter och i fastigheter med god energibalans.
Trots den största nedgången i lägenhetspriserna på 60 år kan priserna stiga igen i år, om än inte lika kraftigt som tidigare år. Efterfrågan på bostäder överstiger utbudet, vilket driver upp priserna. Priserna kan stiga snabbt, särskilt i storstäder som Berlin och München, där inkomsterna växer snabbare.
Den långsiktiga ränteutvecklingen är svår att förutse. Men på lång sikt kan räntorna sjunka igen, vilket kan vara fördelaktigt för den som vill köpa en fastighet nu. Det rekommenderas att en del av finansieringen ges en kortare fast ränta för att dra nytta av denna eventuella utveckling. Det är dock viktigt att ta hänsyn till risken för en negativ utveckling.