Kinijos nekilnojamojo turto krizė kelia pavojų viduriniosios klasės turto bazei

Kinijos nekilnojamojo turto krizė kelia pavojų viduriniosios klasės turto bazei

Remiantis ataskaita, kurią pateikė finanzmarktwelt.de,

Jau dvejus metus besitęsianti krizė Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje vis labiau griauna politiškai svarbios viduriniosios klasės Kinijoje klestėjimą. Šios krizės padariniai paliečia ne tik nekilnojamojo turto pramonę, bet ir turi toli siekiančių pasekmių visai Kinijos ekonomikai ir visuomenei.

Kinijos viduriniosios klasės atstovai, tradiciškai investuojantys į nekilnojamąjį turtą, patiria turto nuostolius. „Bloomberg“ skaičiavimais, nekilnojamojo turto kainų kritimas vos 5 procentais gali reikšti 19 trilijonų juanių (2,47 trilijono USD) praradimą namų ūkyje. Tai gali dar labiau sumažinti pasitikėjimą nekilnojamojo turto rinka ir lemti neaiškią ekonominę ateitį.

Krizė nekilnojamojo turto rinkoje atsiliepia ir akcijų rinkai, kuri jau fiksuoja nuostolius. Beveik 90% aktyviai valdomų fondų 2023 m. prarado pinigus, o Kinijos akcijų rinka laukia užsitęsusi metinių nuostolių serija.

Be to, atlyginimų augimui Kinijoje taip pat gresia pavojus, o tai dar labiau kenkia gyventojų finansiniam stabilumui. Universitetų absolventai ir jauni darbuotojai ypač nukenčia dėl darbo perspektyvų ir pradinių algų mažėjimo.

Demografiniai pokyčiai Kinijoje didina finansinę naštą, nes vis mažiau darbingo amžiaus žmonių turi išlaikyti vis daugiau pensininkų. Tai gali kelti papildomą iššūkį socialiniam stabilumui Kinijoje.

Apskritai nekilnojamojo turto krizė Kinijoje gali tapti socialine problema ir kelti pavojų socialiniam stabilumui. Svarbu ir toliau stebėti dinamiškus Kinijos nekilnojamojo turto rinkos pokyčius ir atidžiai analizuoti jų poveikį ekonomikai ir visuomenei.