الصين: أسعار العقارات آخذة في الانخفاض – ماذا يعني ذلك بالنسبة لاقتصاد الصين

الصين: أسعار العقارات آخذة في الانخفاض – ماذا يعني ذلك بالنسبة لاقتصاد الصين

بحسب تقرير ل finanzmarktwelt.de,

أدت سنوات من النمو في الصين، مدفوعة بارتفاع أسعار العقارات، إلى سيناريو فريد من نوعه: انخفضت أسعار العقارات السكنية الصينية بأكبر قدر منذ ثماني سنوات في أكتوبر. وهذا له آثار خطيرة على ثاني أكبر اقتصاد في العالم، حيث تمثل العقارات 70% من ثروة الشعب الصيني. وانكمش القطاع العقاري بنسبة 2.7% في الربع الثالث ويبدو أن الانكماش يتسارع.

وتظهر الأرقام الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطني أن أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة انخفضت بنسبة 0.38٪ على أساس شهري في الشهر الماضي. وهذا الانخفاض هو الأكبر منذ فبراير 2015. ويعد انخفاض الأسعار مؤشرا واضحا على التراجع المستمر في بناء المساكن وأدى إلى انخفاض المبيعات والاستثمار العقاري.

ولم يكن للتدابير التي اتخذتها الحكومة لتحفيز الطلب تأثير يذكر حتى الآن. كان انخفاض الأسعار أقل في مدن المستوى 2 منه في مدن المستوى 1، ولكن الاتجاه الهبوطي بشكل عام ملحوظ بشكل واضح. أثرت الأزمة على جميع شركات التطوير العقاري الكبرى تقريبًا، الذين يكافحون من أجل سداد الديون واستكمال المشاريع.

واستجابة لذلك، تخطط بكين لتخصيص ما لا يقل عن تريليون يوان (138 مليار دولار) في شكل تمويل منخفض التكلفة لتجديد القرى الحضرية وبرامج الإسكان بأسعار معقولة. وقد يكون لهذا تأثير على السوق، لكن بعض الاقتصاديين يشككون في فعالية هذه التدابير الجديدة.

وتظل أزمة العقارات العائق الأكبر وسط ارتفاع مخاطر الائتمان بين شركات البناء، ومن المتوقع أن تستمر في التأثير على الانتعاش الاقتصادي في الصين.